房产抵押贷款怎么还款：房产抵押有哪些还款方式可选？

哎呦喂！各位老铁们好啊！俺是江湖人称"贷款小王子"的阿强，今儿个跟大伙唠唠这个房产抵押贷款怎么还款的事儿。您可别小看这个，当年俺在深圳混的时候，靠着一套30平的小房子，硬是撬动了200万资金，现在想想都觉得自己是个商业鬼才！

说起这个啊，得先跟大伙儿交代交代背景。俺老家是东北那旮旯的，说话可能带点大碴子味儿。后来南下闯荡，在广东待了十几年，现在说话是"猴赛雷"和"整挺好"混着来，您多担待着点儿！

首先得说，房产抵押贷款这个玩意儿，那可真是yyds！比那些小额贷强多了去了。就拿去年来说吧，俺家二舅在河北老家想开个养殖场，手头就缺个50万启动资金。您猜怎么着？用他那套县城的房子做抵押，从某某银行贷到了钱，利息才5.8%，比网贷强太多了！

说到怎么还款，这里头门道可多了去了！俺给您掰扯掰扯：

等额本息还款法：这个最适合普通老百姓，每个月还的钱都一样，不用天天算账算到头秃

先息后本还款法：适合做生意的老板们，前期压力小，后期再还本金

气球贷还款法：这个就高级了，前期还的少，最后一次性还个大头，适合短期周转

说到这儿，不得不提俺在上海那段经历。那会儿刚创业，手头紧得很，靠着浦东一套老破小做抵押，搞了个房产抵押经营贷。您猜怎么着？三年时间公司估值翻了几十倍！现在想想，要不是当初懂得合理规划还款方式，早就被月供压垮了。

俺跟您说啊，现在市面上那些网贷平台，动不动就年化36%，简直是抢钱！还是正规银行的抵押贷款靠谱。特别是现在这个经济形势下，懂得房产抵押贷款怎么操作，简直就是掌握了财富密码！

对了对了！去年帮一个湖南老表办贷款，那叫一个刺激！他那个房子在长沙，价值300多万，但因为征信有点花，跑了好几家银行都不给批。最后还是俺给他支了个招，找了家专门做房产二次抵押的机构，硬是把钱给贷出来了！现在他那生意做得风生水起，见天儿地请俺吃饭。

说到还款技巧，这里俺可得好好显摆显摆：

第一，提前还款要算清楚！有些银行前几年提前还款要收违约金，这个千万要问清楚。俺就吃过这个亏，多交了好几万冤枉钱。

第二，关注利率变动！现在LPR经常调整，要是降息了，记得去银行申请调整还款计划。这个很多老铁都不知道，白白多还利息。

第三，保留好还款凭证！这个太重要了！俺有个朋友就是因为没留凭证，后来和银行扯皮扯了小半年，头发都愁白了。

哎呦！说到这个，突然想起来去年在广州遇到个特别逗的事儿。有个潮汕老板，用五套房子做抵押，贷了2000万搞工程。结果人家还款计划做得那叫一个精细，每个月用工程回款准时还贷，最后提前两年就还清了，还净赚了小一千万！这就叫专业！

所以说啊，房产抵押贷款怎么还款这个事儿，真不能马虎。您要是也想玩转这个，记住俺总结的十六字真言："选对银行，算清利息，留好凭证，灵活还款"。把这几个点吃透了，保准您也能像俺一样，在贷款圈子里混得风生水起！

最后说句掏心窝子的话：贷款这事儿吧，就像谈恋爱，借得潇洒，还得漂亮，那才叫真本事！您要是还有什么不明白的，随时来找俺唠嗑，保证给您整得明明白白的！