二手房公积金贷款流程详解：二手房公积金贷款步骤有哪些

哎呦喂！各位老铁们好啊！今儿个咱就用东北大碴子味儿给大伙儿唠唠这个二手房公积金贷款流程详解！不是跟你们吹啊，当年我在沈阳倒腾二手房的时候，那公积金贷款玩得叫一个6，银行经理见了我都喊"贷款小王子"！

先说个真事儿啊——去年帮俺二舅整了套浑南新区的二手房，好家伙！公积金贷款直接批了120万！利息比商业贷款低了整整两个点！这事儿搁现在想起来还美滋滋呢~你哋知唔知啊，而家广州公积金中心个系统升级咗，二手房公积金贷款审批快过闪电侠饮早茶！

【正经科普突然插入】其实吧...这个二手房公积金贷款流程主要分五步走：

第一步：先去房管局查册

第二步：找评估公司出报告

第三步：公积金中心面签

第四步：等着放款

第五步：办抵押登记

不是跟你们吹壳子哦！我研究过全国二手房公积金贷款政策，就属成都最巴适！贷款额度能到房价80%，而且审批只要7个工作日，比某些网贷口子都快！悄悄告诉你们，找中介代办要收1-2个点服务费，但其实自己跑完全莫得问题！

上个月在杭州帮闺蜜操作的时候发现个大秘密——现在手机上就能查公积金贷款进度！支付宝搜"公积金服务"，比去柜台排队不知道高到哪里去了！哎呦喂！差点忘了说，评估公司这块水很深！我三年前在郑州就被坑过，评估费多收了2000块！后来学精了，直接找公积金中心合作的评估机构，费用透明得很！

最后给大伙儿整点干货啊！要想二手房公积金贷款批得快，记住这三招：1.征信报告提前打出来看看 2.工资流水要连续6个月以上 3.首付款来源要说得清！我那会儿就因为微信转账记录说不清，多跑了两趟冤枉路，血泪教训啊老铁们！

说真的...现在这些网贷平台吹得天花乱坠，其实都不如老老实实走公积金贷款划算！利息低不说，手续现在也越来越简单了。前两天看新闻说北京都要试点"带押过户"了，以后买卖二手房更方便！按贷款80万30年算，公积金比商贷起码省出一辆五菱宏光MINI！

啊对了啦~最近发现高雄的盆友在问二手房公积金贷款流程，其实吼...大陆这边超方便的！只要备齐：1.身份证正反面复印件 2.户口本 3.婚姻证明 4.购房合同 5.首付款凭证，就可以去办理了捏~对啦对啦！现在很多城市还能异地公积金贷款，我在上海交的公积金去年就在西安买房用了啦！

最后的最后...别看我现在把公积金贷款玩得这么溜，当年第一次办的时候也是懵逼树下懵逼果！材料被打回来三次，银行小姐姐看到我都翻白眼了...所以建议大家提前做好功课，或者...直接关注我这个贷款老司机！保准带你避开所有坑！