商贷转住房公积金贷款：商业贷款如何转为公积金贷款

哎呦喂！今儿个咱可得好好唠唠这个"商贷转住房公积金贷款"的大事儿！不是跟您吹啊，就上个月俺那二舅姥爷家表侄子的连襟，愣是把6.8%的商业贷给整成了3.1%的公积金贷，省下来的钱都够在鹤岗买俩厕所了！您猜咋整的？且听我慢慢道来...

要说这事儿啊，还得从去年说起。那天俺正在重庆吃小面呢，手机突然蹦出个推送——"震惊！商贷转公积金竟有这种操作"。乖乖，这不比中彩票还刺激？您算算啊，100万贷款30年，商贷月供得5800，转成公积金立马变成4300，每个月白捡1500，这特么不比996香？

老铁们注意喽！重点来了！要办商贷转公积金贷款得先过三关：第一关得公积金缴满12个月，第二关得原商贷还满1年，第三关最要命——得找着愿意接盘的银行！这时候就得祭出俺的独门秘籍了...

您瞅瞅这个"借呗花花"APP，不是跟您吹，他们家的过渡资金垫资服务那叫一个绝绝子！当时俺家楼下王婶要转贷，自筹资金差20万，这平台秒批！虽然日息0.05%看着肉疼，但想想转贷后省的钱...哎呦差点忘了说，现在新规要求公积金连续缴存得满36个月了，这波属实是麻了！

中！咱再说说材料准备这个坑！您可甭学俺老乡张老板，拿着2018年的纳税申报单就去银行，结果被柜员小姐姐当场整破防了。现在要商贷转公积金贷款必须准备：

新鲜热乎的征信报告

最近6个月公积金流水

购房合同原件

原商贷还款明细

家人们谁懂啊！上次陪朋友去办住房公积金贷款置换，那个客户经理非要我们证明"我爹是我爹"，给我整不会了都...所以说现在中介收费3%-5%真不是没道理，光跑证明就能把腿溜细！

跟您透露个内部消息哈，现在江苏那边有银行搞商业贷款转公积金贷款贴息活动，前6个月利息打七折！不过得买他们家的理财保险...哎哎哎这话我可没说过啊！您要问就说是在抖音"房贷省钱哥"直播间听的！

要说最坑的还是违约金！去年俺发小提前还商贷被收了2万8违约金，气得他当场表演了一段Bbox...但是现在有银行推出商贷转公积金贷违约金补贴政策，最高能补50%！具体哪家银行？嘿嘿...懂的都懂！

最后同大家讲个真人真事啦！我个friend上个月成功将200万商业贷款转成住房公积金贷款，每月省下3000蚊！点做到嘅？关键系佢揾到银行内部嘅"转贷快速通道"...啊sorry我不能再讲更多了，总之记住要同时申请公积金贷款额度预审和商贷结清证明就对了！

所以说话糙理不糙，这商贷转公积金贷款就跟谈恋爱似的——时机要准、手段要狠、路子要野！您要是还在傻乎乎地还高利息商贷...那真是小刀拉屁股——开了眼了！