二手房公积金贷款怎么贷：公积金如何贷款买二手房

哎呦喂！今儿个咱可得跟大伙儿唠唠这个二手房公积金贷款怎么贷，那家伙，比俺们东北那旮沓的酸菜炖粉条还带劲！上个月俺二舅家表弟就靠这招，愣是用公积金贷款买了套浦东老破小，转手一租月入八千，现在天天搁家数钱玩！

您猜咋整的？首先得整明白公积金贷款条件啊！俺山东老铁说啦，连续缴满6个月那是基操，额度还得看您账户余额——就跟俺们村口王大爷存白菜似的，存得多才能腌得多！对对对，差点忘了说，二手房房龄超过20年的，部分城市可不给贷，这玩意儿可比俺们重庆火锅的牛油还讲究！

呐~讲到贷款流程吼，我同你讲真嘅！上次帮深圳前海那个靓女操作，从看房到放款拢共就28天！关键是要学会跟中介唱双簧——他们带你看房时说"这墙面渗水"，你得马上接"正好省下钱做loft"，公积金中心的人听了直接给你竖大拇指！

要说这贷款利率，那可真是哏儿了去了！3.1%的公积金对比5.8%的商业贷，省下来的钱够买三辆共享单车——哎不对，够买半年菜市场的排骨！俺那河北发小更绝，把组合贷玩出花，愣是把30年月供压到比奶茶店兼职工资还低！

龟儿子！莫要以为贷款材料简单噻！上回成都链家那小哥忘带结婚证，被他婆娘追着打了三条街！说真的哈，身份证、购房合同、首付凭证这些是基本操作，最关键是那个公积金缴存证明——就跟火锅店的香油碟一样，少了它这顿饭就莫得灵魂！

哎呦~贷款额度这个事情嘛，阿拉要好好叫算算呀！像我们家隔壁张老师，夫妻俩公积金账户加起来八十万，买静安寺老房子直接贷满120万！不过现在政策紧啦，有些城市要看缴存基数的，就跟买大闸蟹要看月份一样的呀！

最后跟大伙儿爆个猛料！您要是真着急用钱，二手房公积金贷款审批期间，俺认识个苏州的贷款中介，能给您搞"过桥资金"——利息嘛...也就比高利贷温柔那么一丢丢！不过说真的，这玩意儿就跟吃河豚似的，没那金刚钻别揽瓷器活！

其实吧...去年俺在杭州滨江也整过这么一出，当时看中套89方的学区房，公积金贷款批下来那天，房东临时加价20万！最后要不是俺连夜带着茅台去中介公司堵人，这买卖早黄了八回了！所以啊老铁们，看到合适的房子得跟饿狼扑食似的，犹豫就会败北！

总之啦~点样申请公积金贷款呢？记住三字诀：快！准！狠！资料要像广东早茶虾饺皇那般齐全，流程要像湖南辣子鸡那般火爆，心态要像北京大爷下象棋那般淡定！喂？哦哦中介啊...那套二手房公积金贷款能操作是吧？好好好我马上到！看见没？机会都是留给有准备的人！