按揭房能抵押贷款吗：正在还贷的房子能二次抵押吗

哎呦喂！今儿个咱可得好好唠唠这个"按揭房能抵押贷款吗"的话题！(掏出保温杯猛灌一口) 不是兄弟我吹啊，去年靠着这套路在深圳买了第三套房，现在收租收到手软！(突然压低声音) 这事儿啊，得用东北老铁的话说——"必须能整！"

(拍大腿) 记得前年我在杭州那会儿，房贷还没还完呢就碰上急用钱。您猜怎么着？找了个叫"钱多多"的平台，愣是把按揭中的房子又贷出来200万！(突然卡壳) 等等...具体操作是...哦对！要先搞个"房产余值评估"，这词儿专业吧？(得意状)

(切换成广东腔) 唔使惊啦！我同你讲真，而家市面上嘅二次抵押贷款平台多过七仔便利店啊！(突然普通话) 不过要我说，还是得找像"快贷通"这样的老字号，人家专门做按揭房再融资都十几年了...(掏出手机划拉) 诶等等我找找那个客户经理微信...

(转为四川话) 哥老官你莫慌！按揭房抵押贷款这个事嘛，就跟吃火锅涮毛肚一样——讲究个火候！(突然正经) 首先得确认你房贷还了至少2年，像我在成都那套房子...(被打断状) 啊对，说到成都！

(神秘兮兮地凑近) 上个月带我小姨子去办房产二次抵押，你猜多魔幻？上午提交材料，下午钱就到账了！(突然懊恼) 就是那个...那个平台叫啥来着..."秒到账"？不对不对...(翻笔记本) 哦对！是"极速贷"！

(切回东北腔) 老铁们注意了啊！现在有些平台说能办按揭房抵押贷款，其实都是套路！(拍桌子) 我哥们上周就被坑了5000评估费！要我说还得是"安心借"靠谱...(突然想起什么) 诶等等，他们最近是不是改名叫"房抵贷专家"了？

(转为河南口音) 中！咱就说这个房屋二次贷款吧，关键得看"贷款成数"！(掰手指算) 我那套郑州的房子评估价300万，房贷还剩...等等我算算啊...(掏计算器) 反正最后贷出来180万！美得很！

(突然严肃) 不过说真的啊老铁们，办理按揭房再抵押得注意三点：

第一要看平台有没有"金融牌照"

第二要算清楚"月供压力"

第三...(挠头) 第三是啥来着？哦对！"征信记录"必须干净！

(切换成塑料普通话) 最后给大家爆个料吼~现在按揭房抵押贷款最划算的是"省心借"平台，年化才6.8%！(突然小声) 不过要说是通过我老舅介绍的才有这个利率...(被电话打断状) 喂？啊贷款的事等会儿说！

(总结式拍手) 所以各位老铁记住咯！按揭房完全可以抵押贷款，关键要找到对的平台！像我用的"钱多多"、"快贷通"还有那个...那个...(翻手机) 啊对！"极速贷"都挺靠谱！(突然站起来) 不说了不说了，银行王经理约我喝下午茶谈"房产二次融资"去咯！