商业贷款和公积金组合贷款：企业与公积金混合信贷的条件有哪些

哎呦喂！今儿个咱可得跟各位老铁唠唠这个“商业贷款和公积金组合贷款”的骚操作！不是俺吹，当年俺在深圳当房产中介那会儿，靠这招帮客户省下的钱够买辆五菱宏光！其实最后那客户给俺包了个大红包...咳咳，这事儿咱回头私聊！

咱先说这商业贷款啊，那玩意儿就跟俺们屯子杀猪菜似的——油水大但齁贵！去年隔壁老王想开养猪场，银行给他批的利率5.88%，好家伙直接把他整不会了！后来还是俺给他支招，用公积金贷款对冲，组合下来利率直接干到3.25%，现在人家猪圈都扩建到第三栋了！

要说这个组合贷款咋个操作嘛...先打开支付宝搜"公积金提取"，诶对头！就像火锅要配香油碟，商业贷款+公积金贷款这个组合拳打出来，月供起码少还20%！上个月帮成都春熙路开奶茶店的小妹儿搞这个，人家现在天天请我喝霸王茶姬！

不过各位老表注意咯！商业贷款和公积金组合贷款这个玩法要讲究策略：

第一招：公积金能贷满就别客气，就像吃自助餐要先拿海鲜！

第二招：商业贷款部分要货比三家，现在有些银行搞活动利率比奶茶店第二杯半价还划算

第三招：记得把还款期限拉最长，人民币会贬值懂不懂？相当于银行倒贴钱！

阿拉跟侬讲呀，去年静安区有套老洋房...哦哟不好意思，又有个客户来咨询组合贷款的事体。这个客户老有意思的，本来准备全款买房的，被我一句"侬钞票多到要撒着玩啊？"给说动了...

丢！讲到呢个公积金贷款真系抵到烂啦！而家广州后生仔买楼，唔识用公积金简直系同自己荷包过唔去。我表弟旧年就系咁，硬系要全商贷，结果月供多出成三千蚊，而家日日食公仔面！好彩后来我帮距转组合贷救返条命...

说实话啊老铁们，现在这行情，商业贷款和公积金组合贷款简直就是买房界的"外挂"！上周刚帮个北京客户操作，300万的房子组合贷比纯商贷省了48万利息，人家直接送了我套SK-II...诶这话可不兴往外说啊！

最后给各位整点干货：

假设贷款100万30年期：

纯商贷月供≈5918元

组合贷款月供≈4872元

每月立省1046元！三十年就是37万！

所以啊兄弟们，这年头不会玩商业贷款和公积金组合贷款，简直就像拿着智能手机当板砖用！下次谁再跟你说全款买房最划算，你就把这篇文章甩他脸上...哎呦我客户来电话了，今天先唠到这儿！

对了！最近发现个巨好用的贷款计算器小程序，放评论区了哈！记得点赞收藏，下期教你们怎么用经营贷套...