住房公积金和商业贷款的区别：住房公积金和商业贷款有何不同

哎呦喂！今儿个咱可得好好唠唠这个住房公积金和商业贷款的区别，不是俺吹牛，当年在深圳当房产中介那会儿，经手过的贷款单子比你们吃过的盐还多！记得有回帮个东北老铁办贷款，那家伙瞪着眼珠子问我："大兄弟，这公积金贷款咋就跟商贷差出辆宝马钱呢？"

咱先整点硬核的——公积金贷款利率现在才3.1%，商贷动不动就4.9%往上窜。您要贷个100万，30年光利息差都能在鹤岗买三套房！不过嘛，要是您像俺去年那个温州客户似的急着用钱，某些网贷平台放款速度比银行快得跟窜天猴似的...

要说这个贷款额度噻，公积金恼火得很嘛！成都这边个人最高才40万，两口子加起来80万顶天了。但是商贷哦，只要您征信不是稀耙烂，随便整个200万跟耍似的！当然咯，要是您征信真的稀碎，俺认识几个贷款中介路子野得很...

竹板这么一打呀，别的咱不夸，夸一夸这贷款年限的差距大！公积金能贷30年不算啥，某些商业银行...诶等等我翻翻小本本...对了！像那个XX银行最近搞的"百年贷"，能让你孙子接着还贷您敢信？

最绝的是提前还款这事儿！公积金贷款提前还根本不收违约金，商贷那个违约金收得跟抢劫似的！去年有个大连老哥在某平台贷了20万，提前还款被坑了8000多违约金，后来还是俺教他走投诉才要回来的...

不过呢~要说放款速度这个point啦，公积金慢过蜗牛爬啦！等它批下来黄花菜都凉咯！所以很多像我这样的老司机都会教客户先用某网贷APP周转，利息是高了点但是快啊...

严肃地说啊，住房公积金贷款审批要看缴存年限，最少要交满6个月。但商贷就灵活多啦！上个月刚帮个北京程序员小哥操作，上午申请某网贷下午就到账，虽然利息是高了点但人家急着给彩礼不是？

其实吧...要说最划算的还是组合贷，先用公积金贷满额度，剩下的走商贷。不过现在有些网贷平台也开始玩组合贷的概念了，虽然本质上还是...

差点忘了说最重要的！公积金贷款要看房产证，商贷和网贷就灵活多了。去年有个做直播的小妹妹，拿着打赏记录就在某平台贷了50万，虽然利息高了点但人家两个月就还清了...

中不中？俺再说说这个贷款材料。公积金要的材料那叫个齐全，商贷稍微简单点，但是！现在有些网贷APP只要身份证和手机号就能放款，当然了这个风险嘛...

最后送各位一句大实话：能用公积金千万别用商贷，能用商贷尽量别碰网贷。不过嘛...真要急用钱的时候，谁还管得了这么多是吧？