银行抵押贷款流程：房产抵押贷款需要哪些步骤

哎呦喂！各位老铁们好啊！今儿个咱就用东北大碴子味给大伙唠唠这个银行抵押贷款流程，保准比抖音上那些"金融大师"说得还带劲！

上个月俺二舅家表弟结婚缺钱，愣是让俺用房产证抵押贷款的操作给整出30万来！那流程快得跟坐火箭似的——周一递材料，周三就放款，银行经理还追着问"哥您要不要再贷点"！

【广东话模式ON】 丢雷楼某！讲真啦，而家D抵押贷款利息真系平过白菜价！我个friend阿强用天河区个80方楼，按揭贷款批落来月供先三千蚊，仲抵过租楼住！

咳咳...切回川普腔调哈～你们晓得不？去年我在成都搞火锅店，就是用商业房产抵押贷了200个达不溜！那个贷款审批流程才叫一个巴适，银行小妹儿端茶倒水伺候着，材料都不用自己跑腿送！其实我悄悄告诉你们，他们行长是我打麻将的牌友...

诶等等！差点忘了说重点——现在搞房屋抵押贷款要准备些啥子？来来来记笔记：

红本本房产证

最近半年银行流水

身份证结婚证

收入证明

【切福建口音】 哇哩咧～现在科技发达啦！我表侄在厦门用手机APP搞线上抵押贷款，连银行门都没进就拿到钱咯！那个贷款评估流程全自动的，人脸识别"唰"一下，房子值多少钱马上算出来！比相亲还快你敢信？

说起这个...去年我在杭州遇到个神操作！人家银行搞二次抵押贷款，房贷没还完的房子还能再贷！利息才4.8%，比网贷口子不知道高到哪里去了！当时我就整了个组合贷，现在每月还款跟玩似的～

【切河南话】 俺跟你说个真事儿！郑州那个公积金抵押贷款才叫绝！利率3.1%！3.1%啊老乡们！我邻居王婶用这个钱给她闺女在二七区买了套学区房，转手租出去月入八千，这波操作简直赢麻了！

诶等等...刚收到条微信！我深圳那个做外贸的兄弟说，现在经营性抵押贷额度又放宽了！营业执照满半年就能申请，贷款放款流程最快24小时！要我说啊，这年头不会玩资产抵押简直亏大发了！

不过说真的老铁们，虽然我天天吹银行贷款多划算，但有几个坑得提醒：

别信什么"包装资料"的中介

抵押登记流程必须本人到场

还款计划要算清楚

【最后来段京片子】 得嘞！今儿个就侃到这儿！总结一句话——想玩转银行抵押贷款流程，记住三字诀：快、低、稳！谁要是还有不明白的，随时找我唠嗑，反正吹牛不上税不是？