武汉二套房公积金贷款政策：武汉二套房公积金贷款如何认定

哎呦喂！各位老铁们好啊！今儿个咱就用俺这"武汉通"的江湖经验，跟大伙儿唠唠武汉二套房公积金贷款政策那些事儿！上个月刚帮表弟用公积金在光谷东整了套89平小三房，利率比商贷低了1.5个点，省下的钱够买辆五菱宏光mini了！

先说个冷知识嗷，现在武汉公积金贷款认房又认贷！但俺发现个骚操作——要是首套房贷款还清了，二套房照样能享受首套房利率！这事儿连中介小哥都直呼内行！隔壁王婶去年就这么干的，现在每月月供比俺喝奶茶的钱还少...

【武汉最新政策速递】

单身最高贷70万，夫妻俩能搞到90万

贷款年限最长30年，但得用65减年龄来算

二套房利率3.575%，比商贷省出个爱马仕皮带

说到这儿必须吹嘘下！去年帮发小在后湖片区捡漏了套地铁房，用公积金+信用贷组合拳，愣是把首付压到20%！现在房价每平涨了3000，这波操作直接封神！就是当时没听劝多买套，现在肠子都悔青...

咱说这公积金贷款啊，就跟炖酸菜似的得掌握火候！最近武汉公积金中心新出了个"商转公"政策，知道啥意思不？就是原先的商业贷款能转成公积金贷！俺二舅去年转完，每月少还1800，现在天天搁小区棋牌室当散财童子！

【真实案例分享】

你看这武汉公积金APP，现在能查实时额度。上周帮闺蜜算过，她账户余额8万，连续缴存3年，最后批下来65万！重点是要选等额本金还款，虽然前期压力大点，但总利息能省台iPhone！等会儿...我找找那个计算器截图...

莫慌莫慌！要是觉得额度不够，还有个组合贷款的板眼儿！公积金贷满90万，剩下的走商业贷款。去年在汉阳搞了套loft就是这样操作的，现在租出去月供抵掉还有剩！对了！最近武汉二套房首付比例降到40%了，这政策不抓住简直血亏！

最后说个王炸消息！现在武汉部分楼盘跟公积金中心有贴息合作，相当于政府帮你贴利息！上个月带粉丝去盘龙城某个盘，开发商直接补贴0.3%利率，现场签约还送戴森吸尘器！这事儿别往外传，知道的人多了怕政策变...

所以啊老铁们，武汉公积金贷款这玩意儿，玩明白了真能省出一辆BBA！记住俺的六字真言："早缴存、多余额、巧搭配"。下期教你们怎么用信用贷凑首付，保证比抖音那些财经主播讲得实在！诶对了，最近武汉是不是要出公积金新政来着...