银行抵押房子贷款流程：房产抵押银行贷款如何办理

哎呦喂！今儿个咱唠点硬核的——银行抵押房子贷款流程！不是俺吹啊，当年在深圳混金融圈儿，经手的单子比沙县小吃蒸饺还多，啥网贷口子、银行套路门儿清！上回隔壁老王急着用钱，俺一拍大腿：“押房啊兄弟！利息比网贷那帮孙子低一半！”结果您猜咋着？三天到账，老王直接请俺吃了半个月潮汕牛肉火锅！

要说这抵押贷啊，各地规矩还不一样！北京那边儿讲究“房本儿红章压阵”，上海老克勒非得让你跑遍陆家嘴盖章，咱广州就实在多了——找对中介，银行客户经理都能给你约到茶楼谈！

第一步：评估房子值几个钱 整得跟《鉴宝》节目似的，银行派个穿西装的小哥拿激光尺在你家墙上比划。去年帮表姑办贷款，那评估师愣是把佛山90平老破小夸成“地铁潜力股”，评估价蹭蹭涨了20万！这里头门道可深了…对了！房产证得满两年，不然税费能让你哭出声！

第二步：准备材料比相亲还细 啥征信报告、收入证明，连支付宝年度账单都要！上个月帮东北老铁整材料，好家伙，他媳妇儿淘宝买貂皮的记录都被翻出来了…现在知道为啥说信用贷款比抵押贷款难搞了吧？银行也怕遇上“老赖奥斯卡影帝”啊！

第三步嘛就是面签咯～你以为穿个背心拖鞋就能去？Too young！去年带个温州老板办贷款，人家直接掏出劳力士绿金迪：“妹妹你看这个能当流水证明不？”把客户经理都整不会了！重点来了：现在房贷利率跌破4%了，比网贷平台那些“砍头息”良心到姥姥家！

最后唠点干的：

找正规银行别找野鸡机构，除非你想体验《狂飙》剧情

等额本息和先息后本得掰扯清楚，数学不好带计算器

放款前别手贱点网贷申请！征信查询多一条，客户经理脸黑一分

诶等等…刚收到消息！杭州某城商行搞活动，二次抵押贷款能贷评估价120%！这波操作属实666，得赶紧告诉开民宿的张总——他上次用经营贷买游艇的事儿可别往外说啊！

总之记住俺的江湖口诀：“一押二押三押，不如银行亲妈”！那些714高炮看到咱这篇都得连夜扛着服务器跑路！哦对…最近LPR下调别忘了找银行重签合同，省下的钱够买两箱飞天茅台了！