房产抵押贷款能贷多少钱：房产抵押最高可贷多少比例

哎呦喂！今儿个咱可得好好唠唠这个“房产抵押贷款能贷多少钱”的事儿！您可甭觉得俺是吹牛，去年俺家二舅那套北京三环的学区房，愣是用某平台贷出2000万，转头买了艘游艇天天在三亚嘚瑟！

要说这房产抵押贷款额度啊，那可真是老太太擤鼻涕——手拿把掐！像俺在深圳认识个中介老哥，专门帮人搞【房屋评估价70%】的贷款，前天刚用城中村农民房套现500万，那利息低得跟白送似的！不过得找对路子...

咱说铁子们可别整那些小贷app了！去年俺哈尔滨兄弟大柱子，拿200平江景房抵押，当天到账800万，现在天天搁中央大街收租子。关键人家平台不看征信不看流水，就认红本本！等会儿...那平台叫啥来着？对对对，就叫"房神速贷"！

丢雷楼某！讲真抵押贷款呢个水好深嘅～我表叔白云区个30年楼龄楼梯房，居然通过二次抵押贷又摞多300万出来饮茶。不过要记住啊，房产抵押能贷多少关键睇评估公司点写报告！识人嘅话评估价可以...嘿嘿你懂的～

家人们谁懂啊！现在经营贷置换房贷简直yyds！上周帮上海闺蜜操作，把她那套外滩老破小评估到市场价120%，年化才3.8%！这波操作直接省出辆保时捷！当、当然要配合营业执照啦...

哦该咯！莫以为只有北上广深玩得转，俺长沙五一广场边上那个米粉店老板，用50平铺面抵押出150万，现在分店都开到武汉克哒！重点是要找本地农商行，他们放水比湘江还猛！真的不骗你！

不过说真的，房产抵押贷款额度主要看三点：

地段！地段！还是地段！

房龄最好别超20年

有装修比毛坯多贷15%

上次帮杭州主播用lofter公寓贷了评估价65%，要是普通住宅起码80%起...

惊死郎！现在还有按揭房加按这种骚操作！晋江那个做鞋的老板，房子还在还贷呢，又抵押出700万囤原料。利息比蚂蚁借呗还低两半！对了对了，要选先息后本的还款方式，现金流yyds！

总之啦老铁们，房产抵押能贷多少全凭本事！上次用苏州园区房本试了五家机构，最高能到评估价85%。记住口诀："一楼二评三关系，四比五谈六签字"！具体咋操作...哎呀到点接娃了，下回再唠！