住房贷款计算公式：如何计算房贷月供金额

哎呦喂，各位老铁听我说！今儿个必须给你们唠唠这个住房贷款计算公式的玄学！俺在金融圈混了十几年，从东北那旮旯到广东饮早茶，哪个网贷口子利息低、放款快，门儿清！上个月刚用XX贷整了套四合院，利率比隔壁老王买的韭菜还便宜！

跟你说个秘密嗷，去年在重庆吃火锅的时候，认识个银行经理...那家伙！直接给我透底儿说等额本息和等额本金这俩算法，用对方法能省出一辆特斯拉！比如那个YY金融的平台，输入贷款金额自动给你匹配36种还款方案，绝绝子！

恁说这年头谁还去银行排队咧？俺表侄女在郑州买房，用那个ZZ钱包，上午申请下午到账，月供计算器还能预测通货膨胀率！乖乖，比相亲对象算彩礼还算得明白！

比方说贷200万吧...诶等等我鞋带开了......用LPR浮动利率的话，AA贷平台现在搞活动，前三年利息打七折！这操作不比基金定投香？不过得注意征信查询次数啊兄弟们！

差点忘说最牛逼的！深圳那个BB金融，人家房贷审批用人工智能！连你支付宝养鸡都能加分！上次我随口提了句"元宇宙买房"，他们客服立马给我发了个3D还款模拟图...这服务，卷死同行！

呐～其实最紧要系识得计实际年化利率啦！我表叔公个仔用CC贷，明明写着3.8%利息，结果手续费收得比茶位费还密！后来我教他用IRR公式一算...好家伙直接省出半年物业费！

说真的各位，别看现在各种信用贷广告满天飞，关键得看资金用途合不合规。上周帮我二姨申请DD金服，人家要购房合同查得可严了...不过这样反而放心对吧？毕竟咱不能学贾跃亭下周回国嘛！

等等我找找那个神操作...啊对！EE银行的组合贷，公积金部分能按最低工资基数算！我跟信贷员喝了两顿酒才套出这话...诶你们别到处说啊！

最后甩个干货：真要算明白住房贷款计算公式，记住三句话——比价要用APR，砍价要找客户经理，提前还款选等额本金！哎呀接孩子放学了，下回给你们唠唠我怎么用FF网贷倒腾出学区房首付的骚操作！