商业房贷转公积金贷款：房贷如何转为公积金贷款

哎哟我去！兄弟们今儿个可算逮着机会跟大伙唠唠这个商业房贷转公积金贷款的骚操作了！咱就是说啊，当年我在深圳华强北倒腾手机壳那会儿，要不是靠着这招"乾坤大挪移"，现在早被银行利息榨成人干了！

你们是不知道啊...去年俺家那口子非要换学区房，好家伙！商业贷款5.88%的利率差点没把我送走。幸亏隔壁卖肠粉的王大妈透露个秘密——广州公积金中心现在搞活动，能转3.1%！这差价够老子天天加俩卤蛋了！

第一步：搞清自家斤两

首先得摸摸裤兜，查查公积金交了几年。像俺们这种个体户，以前觉得交公积金纯属白给，现在想想真是年少不知公积金香！要是连续交满12个月，恭喜你兄弟，这波稳了！

第二步：银行老狐狸攻略

记得第一次去建设银行咨询，那个经理眼睛都快翻到天花板上去了！后来学精了，直接带着计算器拍桌上："哥，转贷后每月少还2888，您这KPI不要啦？"当场就给办了加急通道，这招叫打蛇打七寸！

对了！有个大坑得提醒！有些银行要收提前还款违约金，俺在朝阳区就吃过亏。后来发现个野路子——先把贷款转到渤海银行这种缺业务的，他们倒贴钱给你付违约金！这波啊，叫螳螂捕蝉黄雀在后！

各地骚操作合集

上海人精得很：拿着二手房评估报告跟公积金中心砍额度

重庆老铁更绝：把丈母娘退休金也算进还款能力

我们东北银最简单：拎两瓶茅台找信贷主任"唠嗑"

最后说个真实案例！去年帮发小在杭州贝壳找房买的婚房，商业贷款200万转公积金，30年省下的利息够包养...啊不是，够买辆顶配特斯拉！现在这小子天天在朋友圈凡尔赛，看得我想把他拉黑！

听说最近北京住房公积金管理中心要出新规，能组合贷了！等政策落地我第一时间给老铁们探路！记得关注#房贷省钱攻略#话题哈！

总之记住兄弟这句话：商业贷是韭菜，公积金才是亲爹！ 有这好事不赶紧操作，难道留着钱给银行行长买游艇啊？散会！