买写字楼可以贷款吗：写字楼购置能否申请商业贷款

哎呦喂！各位老板们今儿可算来对地方喽！咱这人在江湖飘，哪个网贷口子水深水浅门儿清，今儿个就跟大伙儿唠唠这"买写字楼可以贷款吗"的门道！您猜怎么着？上个月刚帮隔壁王总用XX贷整了层CBD的楼，那利息低得跟白送似的！

咱说实在的啊，现在这行情您要全款买写字楼？那不比让张大爷穿AJ跳广场舞还难！但您要是会玩贷款，啧啧...去年俺在深圳华强北倒腾电子烟，就是用YY金融的写字楼按揭贷，嘿！首付三成就能当包租公！

跟您说个秘密啊——现在有些平台搞"以租养贷"套路深得很！比方说ZZ银行那个产品，您看这还款计划表，租出去的租金刚好抵月供！这波操作属实赢麻了！诶对了，您要征信有点小瑕疵也别慌，"信用修复+抵押贷"组合拳咱熟啊！

莫急到嘛！听我摆个龙门阵先。前阵子有个温州老板，征信花得像火锅底料，最后走AA担保公司的商业房产贷，愣是把春熙路200平的写字楼盘下来了！关键人家放款速度比李佳琦喊"买它"还快！您算算这杠杆撬动的收益率...

哎呦喂差点忘了说！现在有些网贷平台整的"评估价溢价贷"才叫绝！就上个月，我帮个莆田客户把评估价做高30%，多贷出来这钱转手又买了层楼...咳咳这事可不能往外说啊！

呐～我同你讲真啦！选贷款平台要识得睇"LPR浮动利率"同"气球贷"点搭配。我表叔旧年用BB财富的"5+5"尾款延期方案，前五年月供少到偷笑啊！喂？张总啊...那个陆家嘴的楼？放心啦！已经帮你谈好CC银行的七成贷款咯...

各位老铁划重点了啊！买写字楼贷款三大诀窍：1）要找能二次抵押的平台 2）还款方式要选"先息后本" 3）贷款中介返点必须谈到1.5%以上！去年光返点我就赚了辆Model Y...

哎呦我去！这都唠俩小时了！得赶紧去给浦东那个客户面签...最后送各位一句话：写字楼贷款这潭水啊，深浅得看您找没找对人！对了！最近DD金融搞周年庆，"评估费全免+贴息1%"这羊毛不薅白不薅啊！