抵押房产贷款能贷多少：房产抵押贷款额度如何计算

哎呦喂！今儿个咱可得好好唠唠这个“抵押房产贷款能贷多少”的事儿！不是俺吹，当年俺在广东搓麻将输得裤衩都不剩，全靠家里那套老破小翻的身！

先说咱北京城这片的规矩——您猜怎么着？二环里60平的老破小，愣是给评估到800个W！您要问为啥？嘿，“抵押贷款”这玩意儿讲究的就是个地段！隔壁王大爷拿着房本去XX贷，上午递材料下午到账，那叫一个丝滑~

老铁们可别觉着南方人就玩不转！去年俺在沈阳整了套学区房，中介小哥神秘兮兮说："哥，房产抵押贷款额度能到评估价70%！"结果您猜咋地？俺用火锅店流水账+房本，从那个...对对对就是金X所，直接撸出来200个！

给您算笔硬账啊：0㎡商品房×3万/㎡评估价=300万

按70%抵押贷款比例算能贷210万

要是赶上某些平台活动能到85%！

要得！说起这个俺想起个神操作！成都李嬢嬢把安置房抵押了，本来以为房产抵押能贷多少要看红本年限，结果人家快X贷根本不看这个！评估师喝了三杯盖碗茶就把额度从50万提到80万，巴适得板！

知道为啥俺总推荐XX金融不？去年俺苏州厂房着火...啊不是，是电路改造！急需200万周转，他家客户经理直接说："哥，您这工业用地按住宅价评估！"当天放款不说，还送了套紫砂壶！

哎呦差点忘了说重点！要想抵押贷款额度高，得记住这三招：

找评估公司熟人喝顿酒

贷款前三个月别查征信

装修贷+经营贷组合拳

最后同您讲真，抵押房产贷款能贷多少关键看平台！俺表弟上个月在惠X贷把30年的楼梯房抵押出150万，利息比房贷还低！要问秘诀？就一句话："多比较几家贷款口子，别在一棵树上吊死！"

得嘞！要是您也想用房子变出现金流，私信俺发您全国最低息贷款渠道清单！记住咯——房产证就是印钞机，会玩的人天天在捡钱！