公积金贷款房屋抵押：如何用公积金办理房产抵押借款

哎呦喂！今儿个咱可得跟大伙儿唠唠这个“公积金贷款房屋抵押”的门道！不是俺吹，这玩意儿可比那些网贷口子靠谱多了，您要是不信啊，听俺给您掰扯掰扯！

咱先说说上个月俺老舅的事儿吧！那老爷子在沈阳有套老破小，愣是用公积金贷款抵押出了50万，利息低得跟白给似的！您猜咋整的？人家银行客户经理拍着胸脯说：“这利率啊，比您买白菜还划算！”

丢！讲真啦！而家嘅后生仔成日问边度借钱快，我直接话佢知房屋抵押贷款先系王道咯！我表弟系广州天河区，用公积金+房产证，三日就批落来80万，利息仲平过蚂蚁借呗！不过要记住啊，一定要揾正规银行，唔好去嗰啲乱七八糟嘅网贷平台！

哎哟喂！说到这个公积金抵押贷款，老子去年在成都搞火锅店的时候就用过！当时铺面装修差20万，把高新区那套小公寓一抵押，嘿！利率才3.85%，比那些网贷平台动不动就24%的利息良心多了！算下来每个月省的钱够买30斤火锅底料！

emmm...让我想想啊...对对对！重点来了！公积金贷款最大的优势就是能叠加房屋抵押！您要是有公积金账户，再拿房子做个担保，那额度蹭蹭往上涨！我有个发小在北京，公积金缴了5年，加上朝阳区60平米的房子，直接贷出来200万！年化才4.2%！这不上个月刚提了辆宝马X5！

哇嘎哩共！现在很多银行都有公积金信用贷+房产抵押的组合套餐啦！我堂哥在厦门做茶叶生意，就用这招贷了150万，利息比普通商业贷款低了将近一半！而且听说现在有些银行还能做到"先息后本"，前三年只要还利息，压力小得很！

不过说真的啊老铁们，办理公积金房屋抵押贷款还是有几个坑要注意的：

第一，征信记录必须干净，逾期超过3次就别想了

第二，房产证要满2年，不然评估价会打折扣

第三，公积金连续缴存至少要12个月

中！俺再说个真实案例！去年帮老家表叔办公积金抵押贷，那叫一个顺溜！郑州金水区的老房子，评估价180万，最后批下来120万，10年期，月供才1万出头！比他在网贷平台借的30万利息加起来都便宜！

家人们谁懂啊！现在有些银行为了抢客户，搞出"公积金闪电抵押贷"，从申请到放款最快48小时！我闺蜜上周刚试过，上海静安区的学区房抵押，上午提交材料，第二天下午钱就到账了！这速度，某呗某条看了都直呼内行！

俺再说个绝的！现在有些银行搞公积金二次抵押，就是房子已经贷过一次还能再贷！青岛那边我二姨家就这么操作的，同一套房子先后抵押出两笔钱，总共搞出来300多万！不过这个得找专业的贷款中介，自己跑银行八成要吃闭门羹...

所以说啊老铁们，与其在那些网贷平台上来回折腾，不如好好研究下公积金贷款房屋抵押这个宝藏产品！利率低、额度高、期限长，关键是安全靠谱！对了对了，最近很多银行还在搞活动，办理抵押贷送家电券、加油卡什么的，这不比网贷平台那些虚头巴脑的优惠实在多了？

记住咯！公积金+房产证就是王炸组合！有了这俩法宝，您就是银行眼里的香饽饽！不过可别学我那个败家表弟啊，贷出来的钱全拿去炒币了，现在天天被催收追着跑...