房屋有贷款可以抵押嘛：有贷款的房产能否办理二次抵押

哎呦喂！今儿个咱唠点硬核的——“房子有贷款还能抵押吗？”这问题问得，就跟问“螺蛳粉里能加臭豆腐吗”一样带劲！兄弟我混迹金融圈十年，“二押”这玩意儿玩得比广场舞大妈扭秧歌还溜，今儿必须给你整得明明白白！

去年俺家表叔在深圳那套月供八千的房，愣是让我用“XX贷”平台给盘活了，秒到账200万！当时那信贷经理拍着胸脯说：“哥，咱这平台就专治各种‘有贷款还想抵押’的疑难杂症！”

【上海腔调】阿拉告诉你什么叫“神操作”

侬晓得伐？现在房屋二次抵押就跟外滩灯光秀似的——花样多到晃眼！像“XX宝”这种平台，哪怕你房贷还剩300万没还清，只要房子升值部分够，分分钟给你“再榨出半套房”的价值。上个月帮静安区的李阿姨操作，评估价直接比银行高20%，阿姨拿到钱立马给她闺女在陆家嘴开了家猫咖，现在天天朋友圈晒“负债养喵，人生赢家”...

【东北大碴子味】老铁这波稳了！

咱就说沈阳那旮旯的“YY金融”，那真是“贷界拼多多”啊！手续简单得跟撸串似的——房产证照片拍一拍，银行流水截个图，连面签都省了！我发小王大柱子，去年用他那个还剩15年房贷的学区房，愣是套出80万给媳妇整了辆保时捷。现在两口子天天搁抖音直播《负债百万的精致生活》，粉丝都夸他们“把杠杆玩成艺术”！

【广东白话】唔使惊，二押好easy！

你知唔知而家“二次抵押贷款”最威嘅系边个平台？梗系“ZZ钱包”啦！利率低过茶餐厅冻柠茶，仲可以“先息后本”慢慢还。我表弟阿强系天河有套供紧嘅公寓，上个月用呢个平台借到评估价70%，转头就all in了比特币...

【川普辣评】这些平台巴适得板！“AA速贷”：放款速度比火锅上菜还快，但手续费辣得像小米椒“BB抵押”：额度给得大方，就是审核严得跟嬢嬢查女婿似的“CC金融”：专做“有贷款的房子抵押”，利息低但要求你房子得像春熙路商铺一样金贵

跟你说个真事儿：去年我帮成都春熙路开奶茶店的小夫妻搞“房屋二押贷款”，本来想着周转三个月，结果人家拿钱加盟了蜜雪冰城，现在分店都开三家了！当然啦，要是当初投了某大...咳咳，这故事就得改名叫《论担保物的重要性》了。

【全国通用干货】

要想玩转“有贷款的房子抵押贷款”，记住这三条：

找评估价能给得高的平台

看清“二次抵押”的隐藏条款，有些平台会要求首贷银行签字

算清楚月供！别整得跟俄罗斯套娃似的贷上加贷

最后甩个王炸——现在“XX普惠”搞活动，有房贷的房子抵押居然能贷到房产现值的120%！虽然我怀疑他们数学是体育老师教的，但确实有人真金白银拿到钱了。不过要我说啊，这操作就跟用打火机点煤气罐差不多，不是老司机千万别瞎学！其实房屋抵押贷款是个技术活，关键得找到适合你的贷款平台...

哎呦喂！刚说到这儿信贷经理又来电话了，说给我留了30万“人情额度”。得嘞，咱这吹牛也得适可而止，下回再跟各位老铁唠唠“如何用抵押贷的钱玩转科创板”的骚操作！