北京住房抵押贷款：北京房产如何办理抵押贷款手续

哎呦喂！各位老铁们今儿个可算找对人唠嗑了！咱这北京胡同里长大的爷们儿，别的本事没有，就琢磨贷款门道这事儿能跟您唠三天三夜不带重样的！上回在簋街吃麻小时认识个山西老哥，非说他们那儿民间借贷利息低，结果您猜怎么着？嘿！最后还不是靠我介绍的北京住房抵押贷款才盘活他那四合院！

跟您说个真事儿啊——去年冬天我二舅姥爷家那熊孩子玩比特币赔得裤衩都不剩，急得跟热锅上蚂蚁似的。我直接甩给他个京城某银行信贷经理的微信，嚯！人家看在西城区那套学区房的份上，三天放款200万！利息比早点摊的豆腐脑还便宜！这事儿后来在朝阳群众圈里都传成段子了！

要说现在这北京房产抵押市场啊，那真是八仙过海各显神通。前儿个听河北来的包工头说，他们老家现在都时兴把房本押给互联网金融平台，要我说这不扯呢么！咱皇城根儿下的老少爷们儿，那必须得找正规银行住房抵押贷款渠道不是？您要非问我哪家强？我给您掰扯掰扯啊...

建设银行：手续跟故宫城墙似的厚实，但胜在稳当啊！

北京银行：本地人办业务就跟回家吃饭一样顺溜

某神秘P2P：咳咳...这个得私聊

哎呀妈呀！说到这儿想起来个乐子！去年帮个沈阳老铁搞房屋抵押借款，那大哥非要用铁西区的房子抵押，结果人银行经理一查——好家伙！房产证上还写着"集体土地"呢！整得跟谍战片似的，最后还得是我出马，带他跑了三趟房管局才整明白！

现在这年轻人啊，侬晓得伐？动不动就要搞什么信用贷，阿拉跟侬讲哦，有房产抵押贷款这种低息大额的宝贝不用，非要去碰那些小额贷款，真是作孽哟！上个月静安寺那边有个小姑娘...

说真的兄弟们，玩北京住房抵押这事儿吧，就跟涮羊肉似的——得掌握火候！太急了吧容易烫嘴，太慢了吧肉就老了。我建议啊，先把房本、征信这些硬菜备齐，再找个靠谱的贷款中介当蘸料，最后选个利率合适的银行当铜锅，齐活！

中！咱再说说这个抵押贷款流程。前两天老家表侄来北京，非让我带着去办贷款，俺俩从国贸跑到金融街，好家伙！银行客户经理看见他那个芝麻信用分才550，脸绿得跟韭菜盒子似的！最后还是俺托关系找到个接受瑕疵征信的机构...喂？王总啊！那三套朝阳区的抵押材料我明天就...哎哎先这样！

最后给各位老铁划重点啊：北京房产抵押贷款呢个嘢，最紧要系评估价够高同放款速度快！我认识个荔湾嚟嘅老板，用东城区个商铺抵押，三日就攞到500万！仲要系先息后本添！哦对！最近那个LPR利率又降啦，现在搞房屋抵押正当时啊！

得嘞！今儿个就唠到这儿，改天请大伙儿去我家新装修的别墅喝茶——啊别误会！这别墅也是用海淀区老破小抵押贷款买的！记住喽！在京城混，不会玩房产抵押这套路，您可就输在起跑线啦！