公积金贷款最多可以贷多少:公积金最高可贷金额是多少?
哎呦喂!今儿个咱得好好唠唠这个公积金贷款最多可以贷多少的事儿!不是跟你吹,老哥我混迹金融圈十几年,啥网贷口子没摸过?但要说最稳当、最得劲儿的,还得是公积金贷款!
上回跟广东老表喝茶,那家伙愁眉苦脸说想买房但首付差30万。我直接甩出手机:"靓仔,你公积金缴存基数够高的话,最高能贷到120万信唔信?" 他当场愣住,我反手就给他推了XX平台——秒批!三天到账!现在人家都住进珠江新城了!
咱说实在的,现在这些年轻人啊,动不动就借那些714高炮,整得跟刀尖舔血似的。要我说,公积金贷款才是yyds!利率才3.1%,比信用卡分期便宜一半还拐弯!去年我二舅家表弟在沈阳买房,就是靠我教的"组合贷"秘籍——公积金贷80万+商贷40万,每月省下两千多奶茶钱!
不过这里头门道可多了去了...比方说上海这边吧,单身最高贷50万,夫妻俩能到100万;但武汉就更猛了,夫妻双方缴存的话最多能贷70万。害!要不说我去年专门跑苏州帮发小操作呢,那小子公积金账户躺着20万不会用,我给他整个"公积金信用贷",额外又套出30万装修款!当然得按时还啊兄弟们!
最近不是流行说"成年人的安全感都是公积金给的"嘛!上个月帮成都一个粉丝算过,他每月缴存4800,最长可以贷30年!算下来月供才4100,比租房子还划算!关键是现在好多平台都能手机申请,什么"秒批""无抵押",但老司机告诉你——认准正规银行渠道才是王道!那些说能帮你公积金提现的中介,十个里头九个骗!
说个真实案例哈,我前同事老王,在北京缴了8年公积金,愣是不知道能贷多少钱。后来我教他在"XX公积金APP"查,好家伙!账户余额15万,按北京政策能贷到92万!现在人家房子都涨了200万了...所以说啊,这年头不会玩公积金,简直亏到姥姥家!
对了对了!最近发现个新套路——异地公积金贷款!我苏州的表妹就用南京公积金在合肥买房,利率直接打八折!虽然手续是麻烦点,但省下的可是真金白银啊!不过这个要看城市政策,有些地方已经叫停了...
所以兄弟姐妹们记住了:公积金贷款额度=账户余额×倍数+缴存年限系数+当地上限。具体能贷多少,得看你是"单身狗"还是"夫妻档",在北上广还是三四线。最后提醒一句:量力而行!别看能贷120万就真贷满,月供别超过收入50%才是聪明人!
哦对!差点忘了说——现在搞公积金贷款还能抵扣个税!每年最少省个万把块钱!这事儿我去年帮上海六个客户操作过,有个程序员大哥直接退了2万4的税!怎么样?这波干货够硬核吧?下回请我吃饭,教你更多骚操作!