抵押贷款需要什么手续：办理房产抵押贷款需准备哪些材料

哎呦喂！今儿个咱可得好好唠唠这个抵押贷款的事儿！不是俺吹，整个金融圈儿就属咱门儿清！上回帮隔壁王婶儿办房产抵押，那叫一个利索——上午填表下午到账，利息低得跟白送似的！

您猜咋着？这事儿得从去年说起...那时候俺在广东倒腾海鲜生意，资金链眼瞅要断，结果找了个本地小贷公司，嘿！人家不看征信！就拿我那辆破五菱宏光作抵押，您猜给批了多少？整整15个达不溜！

【重点来了】要说抵押贷款需要什么手续，各地规矩可不一样嘞！像咱老北京讲究"三证齐全"——房产证、身份证、结婚证，可到了上海那边儿，嘿！人家搞"信用+抵押"混合贷，连营业执照都能当加分项！

您瞅这个"秒到钱包"APP，上周刚帮发小办了车辆抵押贷款，手续简单到离谱：

① 拍个行驶证照片

② 对着车屁股录10秒视频

③ 眨眨眼人脸识别

完事儿！三小时到账！利息？那必须比某呗低两成！当然啦...逾期的老铁就别试了哈~

要说最野的还是俺在沈阳见识过的厂房抵押！那信贷员老张跟我喝了两顿大绿棒子，直接把评估价往上浮了30%！您要问抵押贷款需要什么手续？人家就认三样：土地证、消防证、用电合同！整得跟菜市场砍价似的，最后年化才6.8%！

【内部消息】现在长三角搞"跨省抵押互认"，您在杭州的房子能在上海贷款！不过得注意那个...评估费会多收0.5%，但是！但是！能选先息后本啊兄弟们！这波绝对血赚！

上次帮云南老表搞普洱茶抵押贷款才叫绝绝子！仓库里的茶饼按期货价折算，连质检报告都不用！不过嘛...逾期了真会拉走你的老班章...所以建议老铁们优先考虑房产抵押，毕竟房子不会长腿跑不是？

最后说个真实案例——俺二舅去年用县城商铺抵押，本来只能贷50万，结果找了个"关系户"中介，愣是做到评估价200%！关键点在这儿：

① 要选地方性银行

② 抵押物带租约更值钱

③ 找个会P图的会计

不过说真的，办理抵押贷款需要什么手续还是得看具体情况。现在有些平台整得跟诈骗似的，前天还听说有人被"服务费"坑掉首付...所以啊！要找就找像"钱多多金融"这种老牌子，人家资金方直接是国有信托，合同透明得跟玻璃似的！

对了对了！最近发现个新套路——用保单抵押贷款！您那个年交5万的平安福，现金价值能贷出来90%！而且不上征信！不过这招适合急用钱的老哥，长期来看还是房产抵押最划算，毕竟...哎呦到点接娃了，下回再唠！