房屋抵押贷款可以贷多少：房产抵押最高可贷几成？

哎呦喂！各位老铁们今儿个可算来对地方了！俺这山东大汉混迹金融圈十来年，啥房屋抵押贷款的妖魔鬼怪没见过？上个月刚帮深圳一哥们儿用30平老破小贷出500万，银行经理跪着喊爸爸！

先说重点啊！房屋抵押贷款可以贷多少？这事儿得看地段！北京二环的厕所跟鹤岗大别墅能一样吗？俺那东北老舅去年整了套沈阳铁西区的房，评估价80万，结果你猜咋的？平安普惠那帮人直接给批了120%！

跟你们说个秘密...俺在杭州认识个民间资金大佬，专做二次抵押贷款。前阵子有个温州炒房团，用已经抵押过的别墅又套出2000万，利息才1分8！咳咳...这事儿可别往外传啊！

要说最野的还得是广东那边！东莞有个小额贷款公司，老板是俺发小。上次有个客户拿自建房来贷，房本都没下来呢，光凭村委会证明就放了150万！人家说了："靓仔，我们不看证，看气质！"

诶~你们莫要觉得我在吹壳子嘛！上个月成都春熙路有家互联网金融平台，评估师是我表侄儿。有个妹儿拿40平公寓来贷，正常最多批70万，结果我让表侄儿在报告里多写句"毗邻太古里商圈"，直接干到120万！巴适得板！

给你们算笔账啊！现在房屋抵押贷款额度普遍是评估价7成对吧？但！是！深圳有家外资银行搞活动，别墅能贷到9成！利息还打8折！不过要收3个点服务费...这事儿懂的都懂哈~

去年在长沙更绝！有个P2P平台搞"以房养老"项目，70岁大爷把拆迁房抵押了，每月领2万养老金不说，平台还送保健品！后来...咳咳后来那平台跑路了...不过大爷血赚半年12万！

说正经的，要问房子抵押贷款能贷多少钱，关键得看三点：一是评估公司有没有自己人，二是银行关系硬不硬，三是...会不会包装流水！俺在郑州认识个中介，能把卖煎饼的包装成餐饮连锁老板，贷款额度直接翻倍！

差点忘了说！现在最火的房产抵押经营贷，年化才3.85%！比房贷都低！上周帮个苏州厂老板操作，500平厂房贷出3000万，转手存银行套利，一年白赚50万利息差！啊这段掐了别播...

最后给各位老铁提个醒：抵押贷款水太深，没俺这十几年道行容易翻车。上次有个上海同行，给人搞二次抵押被银监会盯上，现在还在吃牢饭呢...哎呦喂！北京那个行长来电话了，八成又是求俺介绍客户，先溜了溜了！

声明：以上故事纯属虚构，房屋抵押贷款额度请以实际评估为准。记得要找正规金融机构，千万别学文中操作！当然啦，真要急需用钱...私信俺也不是不能帮忙~