有按揭的房子可以抵押贷款吗：按揭房还能申请二次抵押贷款吗

哎呦喂！今儿个咱唠点硬核的——"有按揭的房子能抵押贷款不"？这话要是搁三年前问，银行柜员肯定给你翻白眼儿。但现在嘛...老子用亲身经历告诉你，二押这事儿比广场舞大妈抢地盘还热闹！

上个月俺那沈阳老铁王大柱子，按揭没还完的房子愣是通过"某某贷"又套出80万，现在人家开着新提的宝马X5在中山广场绕圈儿呢！这操作骚不骚？

说正经的，现在市面上能搞二次抵押贷款的平台，那真是八仙过海各显神通。像什么"房抵贷plus"、"按揭房再贷通"这些个产品，光我亲自试水的就有七八家...

呐！重点来啦！首先要睇你套楼剩余价值够唔够。好似我表叔白云区套楼，按揭还剩50万，评估价200万，某平台直接按7成批咗140万，扣除未还贷款净到手90万，饮茶钱都多到扑出来啊！

不过哈，二押利息肯定比一押高噻！去年我在重庆试水那个"某某押"，年化14.8%，比网贷口子还是划算得多嘛。关键是——有按揭的房子可以抵押贷款吗？当然可以！但要看平台！

给你们透露个内部消息：现在长三角地区有家新起的平台，专门做按揭房二次抵押，审批快得像坐高铁，上午申请下午到账。我上个月用苏州那套还在还贷的学区房试水，你猜怎么着？3小时到账150万！当然啦，具体哪家平台咱不能明说，要问的私聊...

中不中？关键得看房子剩余价值和还款能力！俺郑州那个开洗脚城的兄弟，用按揭还剩10年的商铺抵押，愣是又贷出来300万，现在分店都开到三亚了！人家平台经理说了，只要月供不超过收入50%，有按揭照样能再贷！

对了！差点忘说最重要的——征信！征信！征信！重要的事情说三遍！去年我帮北京一哥们操作，他按揭房评估价800万，结果因为信用卡逾期三次，二押直接被拒，现在还在后悔得捶胸顿足呢！

竹板这么一打呀，别的咱不夸，夸一夸现在这抵押贷款政策它真宽松啊！有按揭？不要怕！能贷多少？看评估！利息高低？看资质！放款速度？看平台！您要问有按揭的房子可以抵押贷款吗？我这儿有二十家平台等着给您搭桥呐！

说真的兄弟们，二次抵押虽然香，可千万别学我隔壁王婶——把唯一住房抵押去炒币，现在全家住桥洞...记住咯！按揭房再贷款是杠杆工具，不是提款机！