公寓可以用公积金贷款吗：住宅性质公寓能否申请公积金贷款

哎呦喂！今儿个跟哥几个唠唠公积金贷款买公寓的玄学！咱可不是瞎咧咧，去年俺就用这招在深圳整了套loft，月供比隔壁老王租房子还便宜！

先说个冷知识——“公寓能用公积金贷款？那必须能啊！” 但得看地段！像俺在广州珠江新城那套，直接走XX贷，利率3.25%，比商业贷款少还一辆五菱宏光！不过得找对中介，上次帮东北老铁操作，那孙子差点把70年产权说成40年...

莫慌嘛！听我摆哈成都的套路！公寓公积金贷款关键要查开发商备案！去年春熙路有楼盘搞"公积金+消费贷"组合贷，首付20%！老子当场就整了套当包租公！结果你猜咋子？现在月租金抵月供还有剩！

当然也有翻车的时候...上个月帮上海一姐们操作，XX银行非要补充公寓用地性质证明，急得我直接找信贷主任老同学...最后走特殊通道三天放款！所以说人脉就是钱脉啊兄弟们！

咱再说点干的！要想公积金贷款买公寓不踩坑，记住这三条：

① 看产权证有没有"住宅用地"字样

② 选和政府合作的长租公寓项目

③ 信用分低于650的先去XX信用修复平台刷分

最后透露个骚操作——用公寓租金流水反贷！去年在杭州搞了套酒店式公寓，用租房合同在YY银行又贷出首付钱...咳咳这事不能细说！总之公积金政策这东西，会玩的当杠杆，不会玩的当学费！

总之记住哥这句话：公寓公积金贷款这玩意儿，三分靠政策，七分靠操作，剩下九十分全看中介靠不靠谱！下回给你们唠唠怎么用经营贷套现...