非普通住宅贷款比例：高端房产首付要求是多少

哎呦我去！今儿个可得跟各位老铁唠唠这个非普通住宅贷款比例的玄学！上个月俺在哈尔滨搓澡堂子里，听个穿貂儿的大哥说，现在搞商铺贷款比买房划算多了——您猜怎么着？第二天我就拿我家楼下那间20平米的奶茶店去试水，结果银行居然按评估价70%给放款！

说到这儿可能南方的兄弟要问了："靓仔你讲咩啊？"别急嘛！阿拉上海人最懂经，像静安区那些老洋房改造的民宿，虽然房产证写着"住宅"，但只要搞个营业执照，立马变身"非普通住宅"，贷款比例能从50%飙到65%！去年我二舅的表侄女的闺蜜...就这么套出300万！

咳咳...说回正题哈！现在全国各地的非普通住宅贷款比例政策真是八仙过海：

北京那边儿，地下室改的轰趴馆能贷评估价60%

成都嘞个熊猫基地旁边的农家乐，哪怕就搭个茅草棚也能贷55%

广州更绝！城中村自建房挂个"跨境电商孵化基地"的牌子，直接按商业地产算

哎哟喂！差点忘了说最骚的操作——上个月我在杭州遇到个穿汉服玩直播的小妹妹，人家用景区里的仿古茶楼做抵押，虽然房产证面积才30平，但银行按"文化旅游产业"给批了80%贷款比例！要我说啊，现在这年头，不会玩非普通住宅贷款的都是憨憨！

最后给大伙儿爆个猛料！我三叔公在银行信贷部当保洁...不是，当顾问！他说现在查非普通住宅贷款比例最松的是郑州，那边正在搞什么"中原经济带建设"，连烂尾楼改的共享办公室都能批贷款！不过这话我可没说过啊，懂的都懂~