贷款买房哪种还款方式划算：房贷还款方式哪种最划算

哎呦喂！今儿个咱唠点硬核的——贷款买房哪种还款方式划算？不是哥吹，当年俺在深圳当房产中介那会儿，经手的贷款单子比外卖小哥跑的楼还多！今天就拿俺二舅家表弟的实战案例，给大伙儿掰扯掰扯！偷偷说，最后那个“等额本金”的骚操作，银行经理打死都不会告诉你...

先说这等额本息嗷，就跟咱东北乱炖似的——每月还的钱固定得跟铁饭碗似的！去年俺老妹儿在沈阳买房，选了某度小满金融的贷款，30年月供5800雷打不动。好处是压力小，坏处是...前15年光利息就还了套首付！这玩意儿适合月薪五千还非要在陆家嘴喝星巴克的精致穷！

丢！讲到等额本金就犀利啦！就像饮早茶“逐件计”，头个月还得多，后边越还越少。上个月帮东莞开厂的陈老板算过笔账——同样贷300万，比等额本息少还42万利息！不过嘛...前两年月供要1万8，陈太差点把陈老板的花呗都冻结喽！

诶~说到安逸还要数公积金贷款噻！利率3.1%比网贷口子良心到外婆家！去年成都限购松绑那阵，俺用360借条凑够首付，转手就办了组合贷。现在每月公积金自动扣款，巴适得板！不过嘛...要连续缴满6个月才能用，那些搞灵活就业的老铁直接哭晕在厕所！

哇惊死！你们造吗？现在平安普惠新出的气球贷才叫绝绝子！前五年月供只要2300，第六年直接还清剩余本金。俺厦门做海鲜的表哥就用这招，拿着省下的钱去搞比特币...呃...现在改行送外卖了...

重点来了啊家人们！经过俺在北京上海广州深圳反复横跳的实测，等额本金+提前还款才是yyds！去年用微粒贷周转了笔钱提前还贷，直接省出辆五菱宏光！记住口诀：收入稳如老狗选等额本息，家里有矿选等额本金，公积金yyds，气球贷纯属赌命！对了...最近京东金条周年庆利率打骨折...

中不中？别看俺现在搁这儿叭叭，当年第一套房差点被套路贷坑得裤衩都不剩！要俺说啊，贷款买房哪种还款方式划算这事儿，得结合你未来十年会不会暴富来考虑...哎呦喂！招联金融的客户经理又来催债了，溜了溜了！