房产抵押贷款利率是多少：2025年房屋抵押贷利率多少

哎呦喂，各位老铁们好啊！今儿个咱就用俺这"二十年金融街混子"的身份，跟大伙儿唠唠房产抵押贷款利率是多少这个掏心窝子的话题。您猜怎么着？上周俺那北京二环里的四合院刚办完抵押，年化3.85%！比隔壁王大爷在胡同口银行问的低整整1.5个点！

要说这上海滩的行情啊，阿拉跟陆家嘴的张经理吃小龙虾时候听说，现在经营性抵押贷能搞到3.2%起！不过侬要晓得伐，得是外滩那些百年老洋房才行。上次帮静安寺的周阿姨操作，银行客户经理看到红本本直接"尊享VIP通道"伺候，放款速度比外卖小哥送奶茶还快！

哎嘛差点忘了说——广州的朋友们注意啦！珠江新城那些豪宅抵押现在可吃香了喂！俺兄弟阿强去年用小蛮腰旁边的公寓贷款，利率3.5%还送十年免评估费！不过要提醒各位靓仔，千万别信街边"零门槛贷款"的电线杆广告，上次有个福建老表差点被套路...

你们晓得不咯？成都这边更离谱！春熙路的商铺抵押贷，银行客户经理天天在火锅店蹲点！上个月俺用虚拟太古里店铺试了下水，年化3.6%还能按月付息到期还本！不过要提醒各位老铁，房产抵押贷款利率是多少这个事儿吧，关键得看：

房子是不是在核心地段

征信有没有逾期记录

流水够不够覆盖月供

偷偷告诉你们个秘密——深圳前海的科技企业抵押贷更夸张！去年帮大疆隔壁的"皮包公司"操作过，贴息后实际利率2.8%！不过要准备专利证书、纳税证明啥的...哎呀这个不能说太细！

最后给东北老铁们支个招：在沈阳找贷款中介记得先砍服务费！俺那哈尔滨的表舅去年办房产抵押贷款，原本1.5%的中介费硬是被俺砍到0.88%！利率还谈到3.75%！记住咯，现在全国房产抵押贷款利率是多少都有地域差异，但核心就仨字——关系硬！

您算算啊，100万的贷款利率差1%，十年能省10万+！所以嘛...喂？李总啊！您那三亚别墅的抵押贷批下来啦？3.3%？！哎呦我去比俺上次说的还低...那啥今天就唠到这儿，有啥问题评论区见！记得关注俺这个"金融圈百事通"啊！