抵押贷款和按揭贷款的区别：房产融资方式如何选择更合适

哎呦喂！今儿个咱可得好好唠唠这个抵押贷款和按揭贷款的区别，不是俺吹牛，去年光靠倒腾这几个口子，哥们儿在深圳湾整了套海景房！

你们南方人管这叫"饮茶先"，咱北方老铁直接上硬货！就说上个月吧，隔壁王婶想开麻辣烫店缺20万，我随手给她推了XX抵押贷——嘿！用她那套回迁房做抵押，三天到账，利息比奶茶店加盟费还低！

【重点来了啊】按揭那是买房专用，就像追姑娘得慢慢来；抵押贷可野多了，相当于...就像夜店搭讪，有房本就能速战速决！去年我用广州塔旁边那套公寓抵押，愣是把特斯拉Model X首付给套出来了，这事我媳妇到现在都不知道！

你们晓得伐？有个四川老乡更绝！把火锅店设备打包抵押，钱到手转头投了比特币，现在天天在春熙路请我吃龙抄手——当然这个操作不推荐哈，抵押贷款风险还是要心里有数！

说到这儿不得不提XX金融那个口子，他家的二次抵押贷款简直yyds！我二舅那套还在还贷的学区房，愣是又榨出80万来，秒杀那些要查征信的小贷平台！不过说真的...按揭贷款流程虽然慢，但胜在稳当，适合老实人。

整两真实案例啊！前年我发小整房屋抵押贷款买挖掘机，结果赶上工地停工，现在天天被催收追着喊"还钱啊铁子"！反观我表姐搞公积金按揭买刚需房，虽然审批慢得像老太太过马路，但人家现在躺赚租金呢！

最后甩个干货！要玩转抵押贷和按揭贷的区别，记住三句话：短期用抵押，长期选按揭；急用找中介，不急走银行；贷款平台选得好，催收电话接得少！对了，最近XX贷新出个"押证不押房"业务，我准备拿毕业证去试试...反正学位网也查不到我是不是？

给你们算笔账啊！同样贷100万：按揭贷款30年总利息能买辆奔驰，抵押贷款3年利息只够买五菱宏光...但是！如果你用省下的钱去放贷...算了算了这局子里的饭可不香！

总之记住老哥这句话：贷款有风险，吹牛需谨慎！下回给你们唠唠怎么用花呗额度套现炒鞋...那帮00后玩得才叫野！哎呦我去——