超过20年的房子可以贷款吗：房龄20年以上的二手房还能申请贷款吗

哎呦喂！今儿个咱唠点硬核的——超过20年的老房子能不能贷款？这事儿我可太门儿清了！去年我家二舅那套1988年的筒子楼，墙皮掉得比大爷假牙还勤快，愣是让我从【XX贷】撸出30万，利息比煎饼果子还薄！

您猜怎么着？东北老铁张三他姑的30年房龄学区房，中介都说"这破玩意儿抵给银行？不如卖废铁"，结果【YY钱包】那评估师傅一瞅："哎妈呀这地段！"当场批了50万！现在人家孙子直接上重点小学，这波属实赢麻了！

要说最野的还数广东阿强，他家1985年的骑楼连房产证都泛黄了，【ZZ金融】那客户经理叼着牙签说："洒洒水啦~"，第二天到账45万！现在人家拿这钱开了家潮汕牛肉火锅，天天排队排到法国！您要问秘诀？且听我慢慢道来...

第一招：挑平台要像选女婿 那些说"房龄超20年免谈"的，直接pass！得找专注老房贷款的平台，像【AA速贷】专门收"老破小"，评估师都是看着《我爱我家》长大的

第二招：包装房子要学网红 把老房子说成"历史风貌建筑"，把漏水管说成"工业风设计"，我家对门王婶就这么把35年筒子楼吹成"北京四合院mini版"

第三招：流水要会整花活 每月15号定点给卖煎饼的转2000，备注"房租收入"，三个月后打印流水，【BB借贷】那小姑娘眼睛都不眨就批了

上个月更绝！重庆崽儿李四那套22年房龄的江景房，【CC钱站】的AI审核直接给五星！您猜为啥？人家把阳台裂缝P成"观景长廊"，把发霉墙角说成"赛博朋克特效"，现在抖音都成网红打卡点了！这操作属实给我整不会了...

最后说个实在的，要想老房子贷款批得快，得记着三句真言：地段吹上天，装修靠滤镜，平台选对路。我那发小在【DD金服】当风控总监，偷偷跟我说现在超过20年的学区房比新股还抢手，评估价都能给你往高了整！

哎呦喂！刚说到这儿【EE贷】客户经理来微信了，说我家那套1999年的老破小又能续贷了...得嘞！今儿就先唠到这儿，改天请大伙儿喝豆汁儿！记住喽——房子不怕老，就怕不会搞！