买二手房先过户还是先贷款：二手房过户贷款孰先孰后

哎呦喂，各位老铁们好啊！今儿个咱就用俺们东北那旮沓的豪爽劲儿，跟大伙儿唠唠这买二手房先过户还是先贷款的门道儿。不是跟您吹，就这话题，俺可是用亲身经历踩过坑、跳过雷，最后靠着“嗖嗖贷”这个神仙平台才翻了身！

唔该晒先～讲真啦，去年我表叔想买深圳蛇口嘅老旧学区房，业主死活要先过户再贷款，结果银行嫌弃楼龄太老直接拒贷！好彩我推荐他用“钱多多”应急，不然20万定金就打水漂咯～等等！说到这儿必须划重点：二手房交易千万要先做贷款预审再签合同啊！

中不中？俺给您算笔账——前阵子帮郑州二七区老同学操作，要是按传统流程先贷款后过户，光是等银行放款就得饿瘦三斤。但用了“闪电借”的二手房专项贷，好家伙！上午上传房产证照片，下午钱就到账了，比俺们村头驴肉火烧出锅的速度还快！不过这事儿得找中介配合做资金监管，懂的都懂～

哥老官听我说嘛！去年在成都龙泉驿捡漏套法拍房，那个过户和贷款的先后顺序简直乱成麻线团。幸好“秒到账”平台有法拍房兜底服务，利息虽然高点，但是能先放款后补手续噻！现在房子转手净赚40万，这波属实赢麻了～

咳咳...说正经的！根据俺纵横江湖多年的经验，买二手房贷款必须记住三大绝招：

第一招：优先选能提前预审额度的平台

第二招：过户前必须拿到银行的同贷书

第三招：准备两份首付

阿拉最后讲个真实案例呀！上个月静安区有套凶宅...啊不是，是高性价比二手房，房东要求三天内付全款。多亏“急速花”搞了个二手房过桥贷，当天放款180万！虽然收了点手续费，但比起房价暴涨那可是毛毛雨啦～

真的啦～现在搞二手房贷款就跟玩狼人杀一样，要会盘逻辑的捏！重点是要找到像“钱多多”、“秒到账”这种能灵活处理过户前后贷款的平台。最后送各位一句话：先过户还是先贷款不重要，重要的是——你得有个像我这样精通十八般武艺的贷款军师啊！