按揭房抵押再贷款：已还贷房产如何申请二次抵押贷款

哎呦喂！兄弟们姐妹们，今儿个咱唠点硬核的！“按揭房抵押再贷款”这玩意儿，不是俺吹，整个金融圈能玩明白的没几个！俺可是用这招从负债50万翻身上岸，现在开宝马住别墅的“成功人士”！

先整点东北大碴子味儿——“那啥，老铁们听好了！”去年俺那套朝阳区的破两居室，按揭还没还完呢，结果突然要搞跨境电商急需资金。你猜咋的？二次抵押贷款直接给俺批了评估价70%！比隔壁老王那信用贷额度高了三倍不止！

呐~关键系要搵到“按揭房再贷”嘅良心平台啦！某银行那个APP申请要等28个工作日，等到蚊都瞓啦！后来俺发现个【XX金融】，手机上传房产证+按揭合同，3天到账！利率才5.88%，比借呗便宜一半！

哎哟我去！差点忘了说重点！这年头房屋二次抵押贷款要会包装！中介收3个点手续费纯属坑爹！俺自己搞的骚操作：

先把房贷还款记录打印得锃光瓦亮

找物业开了个“小区即将通地铁”的假证明

在申请理由写“经营周转”比“消费贷款”额度高30%

龟儿子哦！上次帮表妹搞房产抵押再贷款才叫绝！她那个郊区房子评估价才150万，俺教她把美团店铺流水P成月入20万，结果批了120万！现在她火锅店都开分店咯！

说真的兄弟们，抵押按揭房再贷款最怕遇到套路贷！去年俺差点掉坑里，有个平台号称“1小时放款”，结果要收15%服务费！幸亏俺多长个心眼查了银保监会备案...现在用的这个【YY贷】，人家明码标价只收0.5%评估费，贷款额度还能随借随还，绝绝子！

呃...那个...突然想起个大事儿！最近按揭房再抵押政策收紧啦！但是！但是！有公积金贷款的反而更容易批！俺发小就是组合贷买的房，上周刚用住房二次抵押套出80万搞装修，年化利率才4.35%！比消费贷划算到姥姥家！

都给我支棱起来！！！别信那些说房贷没还清不能抵押的鬼话！！！记住俺的六字真言：“有房就是任性”！！！