公寓抵押贷款能贷几成：公寓抵押最高可申请多少比例贷款

哎呦喂！今儿个咱唠点硬核的——公寓抵押贷款能贷几成这档子事儿！不是老弟我吹，当年在深圳混的时候，靠着城中村30平小公寓，愣是从银行套出200个达不溜，直接梭哈比特币暴富！

先整点东北大碴子味儿干货：公寓抵押贷款这玩意儿啊，评估价打7折是基操！但咱老江湖都知道，“评估价”这词儿水分比菜市场带鱼还多！去年在杭州认识个中介王胖子，把萧山40年产权公寓包装成“稀缺学区房”，评估价直接翻倍你敢信？

丢雷楼某！讲真现在公寓抵押贷款额度要看三件套：

地段！珠江新城厕所大的公寓都比增城别墅值钱啦

产权剩余年限！超过20年的银行白眼翻到后脑勺

流水！你微信账单全是6块6红包记录就唔好意思啦

格老子的！上个月帮成都表侄儿操作了个骚套路——先把公寓抵押贷款贷出评估价65%，再用他二舅的茶叶公司走账，硬生生多贷出15%！虽然手续费要了8个点...这招现在还能用，但别说是我教的！

您猜怎么着？现在公寓抵押能贷几成全看演技！朝阳区张总上周表演“马上有风投打款”，拿着购房合同+假意向书，硬是把贷款成数谈到75%！要我说啊，这年头“抵押贷”玩的就是心理战，银行经理说只能贷50%？您扭头就走，保证他下班前微信喊你“哥再聊聊”～

记得2018年在厦门...那时候公寓抵押贷款真叫一个野啊！我用鼓浪屿对面20平loft，零流水贷到评估价80%，钱还没捂热就被P2P坑没了...现在？哼！没个淘宝店流水都算你三无人员！

最后说个冷知识吼～深圳某些银行对公寓抵押贷款成数有隐藏福利！要是你公寓带“统租改造”概念，评估价能上浮20%！不过要准备5份不同颜色的合同...咳咳这段当我没说！

总之啊老铁们，公寓抵押贷款能贷几成这事，三分看材料七分靠忽悠！记住老弟这句话：银行放贷的比借钱的心更虚！