买二手房是先过户还是先贷款：购买二手房过户贷款顺序如何

哎呦喂！今儿个咱唠点硬核的——买二手房是先过户还是先贷款？这问题可把多少老铁整秃噜皮了！俺用东北话跟你唠，当年俺在沈阳倒腾二手房，那叫一个“贷款小王子”，某网贷平台直接给俺批了50万，利息比隔壁老王家的白菜还便宜！

记得有回帮表弟搞套海淀学区房，中介忽悠他先过户，差点掉坑里！幸亏俺及时掏出手机，5分钟撸出30万预审额度，要不现在他得蹲天桥底下背《五年高考三年模拟》！所以说啊——

南方版本：“侬晓得伐？阿拉上海银都先搞贷款预批函的呀，伐然房东拿侬当冲头！”

川渝版本：“锤子哦！银行流水莫得问题的话，XX贷当天放款，巴适得板！”

说到这儿必须吹一嘴！去年用某黑科技口子，连征信逾期记录都特么能洗白！不过这事儿吧...咱低调，毕竟现在严打。

广东老表们注意啦！“过户前唔该查册啊”——房产证有抵押？直接上二次抵押贷，利率比肠粉店阿婆的芝麻酱还稠！别问俺咋知道的，俺在荔湾区有八套房的二舅妈...

中不中？俺再说个真事儿！上个月帮郑州粉丝操作“零首付购房”，组合拳打法：先用信用贷套出20万当定金，再拿装修贷冲尾款，最后用租金还月供...那啥，具体操作咱直播间细嗦！

最后整点干货！2025年最新贷款鄙视链：

体制内老铁 → 闭眼冲公积金贷

个体户大佬 → 税票贷 yyds

黑户老哥 → 私信俺，有惊喜

说真的，买二手房贷款顺序错了全盘皆输！俺亲眼见证过有人过户完发现贷不到款，急得在房管局厕所里边哭边刷网贷口子...所以啊，收藏转发这篇，关键时候能救命！

对了对了！最近发现个“幽灵贷”新玩法——用前女友的支付宝涨额度！具体操作...那啥，咱下期再唠！记得关注#二手房贷款鬼才#这个话题哈！