天津房产抵押贷款:天津哪些房产可用于抵押贷款
哎呦喂!各位老铁们好啊!今儿个咱就用天津卫那股子哏儿劲儿,跟大伙儿唠唠这个“天津房产抵押贷款”的门道!您可甭觉得抵押房子是啥掉面儿的事儿,现在这行情,能把死钱变活钱的那才是真·理财大师!
说起这个啊,去年我二姑家表弟在南开区那套老破小,愣是靠着天津房屋抵押贷款贷出200万,转头就投了滨海新区那网红奶茶店,现在分分钟月入10万+!不过这事儿吧...得找对门路,您要是随便找个网贷口子,那利息能把您裤衩子都算计没了!
咱说实在的啊!在天津搞房产抵押借款必须得整明白三点:
第一,房本得够硬气 和平区的老洋房和河东区的筒子楼那能是一个价吗?
第二,贷款机构得靠谱 街边小广告那种"零抵押秒放款"的您敢信?
第三,还款计划得门儿清 别整得跟隔壁王叔似的,最后房子改姓银行了
哎呦我去!说到这儿想起来个乐子!上个月我在河西区中介那儿碰见个大哥,非说自家天津学区房抵押能贷500万,结果人评估师一看,好家伙!房产证上写的是公共厕所!所以啊老铁们,房产评估这个环节可千万不能省!
您要问现在嘛贷款平台最地道?我跟您说啊,就那个"津门快贷",人家专门做天津不动产抵押的,审批速度跟高铁似的——前天递材料,昨儿个评估师上门,今儿个钱就到账!不过得提醒您,再快的贷款也得走正规流程,那些说"免征信""黑户包过"的,十个里头九个半是骗子!
说起这个贷款利息嘛~要是您家房子在河北区那种热门地段,年化利率能砍到4.9%!比某些网贷平台良心多了不是?我三姨夫的侄女的男朋友,去年用天津商业房产抵押搞了个火锅店,现在天天在朋友圈晒宝马方向盘,啧啧啧...
告诉您个行业内幕!现在天津二手房抵押有个潜规则——房龄超过20年的,您得找专门做"老房新贷"的机构!就我知道的"海河金融",人家连70年代的红砖房都能评估出高价!您算算啊,50平的房子×评估价4万/平×70%抵押率=140万流动资金啊老铁!
最后给大伙儿提个醒!办理天津房产抵押登记时候可得长个心眼儿!我有个老同学就是没仔细看合同,本来谈好的先息后本,结果变成等额本息,现在每月还贷压力大的哟...所以说啊,再着急用钱也得把合同条款逐字逐句捋明白了!
诶!差点忘了说!现在天津环城四区的房产也能做二次抵押贷款啦!西青区那个张哥就是,先用房子贷了首付买了套公寓,转头又把公寓抵押了开超市,这波操作属实666!不过这种玩法风险太大,不建议小白尝试哈~
总之啊各位老铁,天津房产抵押贷款这个事儿吧,就像煎饼果子——面糊得摊匀了,薄脆得炸透了,酱料得抹足了,才能做出那个味儿!您要是真有需求,记住找我说的那几个靠谱平台,可别被那些"零门槛""秒到账"的野鸡贷款给忽悠喽!得嘞,今儿就唠到这儿,改天请大伙儿吃狗不理包子去!