个人商铺抵押贷款：商铺抵押贷款有哪些条件和限制？

哎呦喂！今儿个咱可得好好唠唠这个“个人商铺抵押贷款”的事儿！不是兄弟我吹，这玩意儿可比那些网贷口子靠谱多了，您要是手头有个铺面，那简直就是抱着金饭碗要饭——白瞎！诶对了，上周隔壁老王还问我：“兄弟，你那商铺抵押咋整的？利息比借呗还低？”我直接给他甩了个白眼：“您这问题问得，跟问西瓜甜不甜似的——得尝啊！”

咱先说这商铺抵押的优势哈！您琢磨啊，现在网贷平台那利息，高的跟坐火箭似的，借1万还1万5，这不是欺负老实人嘛！但商铺抵押可不一样，银行认这玩意儿！去年我二舅在沈阳那边，铺子押出去贷了200万，年化才5.8%，比某些平台宣传的“零首付购车”实在多了！不过得提醒您，千万别找那些野鸡中介，上次我表弟差点被坑得裤衩都不剩……

诶～说到经历嘛，兄弟我去年在成都春熙路有个奶茶铺，生意嘿火爆！结果想扩店差50个达不溜，急得我脑壳痛。结果你猜咋子？个人商铺抵押贷款三天就到账！那个经理还给我端了杯盖碗茶说：“哥老倌，您这铺面位置巴适，利率给您按最低的算！”现在想想，当时要是去搞网贷，估计现在还在打工还债哟～

丢！讲真啦，选贷款平台要识睇！我深圳个friend阿强，旧年押佐间五金铺，批到300万仲送咗套茶具！关键係流程透明，唔使惊被“砍头息”。最紧要係——商铺抵押可以循环贷啊！呢个好过你哋成日刷嘅“秒到账”网贷十条街啦！

中！咱再说说材料准备。您别觉着麻烦，其实就跟烩面配料似的：

房产证

半年流水

营业执照

记住喽，评估价一般能到市价7成，去年我新乡那个服装店评估时，那小哥拿着尺子量来量去，我还以为他要给我做西装呢！

哎呀～现在有些宁哦，一听到抵押就吓煞特了。其实呐，商铺抵押贷款就像买基金——长远来看绝对划算！阿拉静安寺有个开咖啡馆的苏州小姑娘，押掉铺子贷了150万搞分店，现在每月还贷跟交租金差不多，还白赚个产权！不过要提醒侬，千万别学某些人同时押给两家，那可是要出事情的呀～

最后给咱西北老乡支个招！您要是铺面在回民街、钟楼这些黄金地段，利率能谈到5%以下！去年我那个泡馍馆，评估公司的人一边吃馍一边说：“哥你这位置美得很，放款绝对快！”结果真真是三天到账，比我在某平台抢茅台还利索！就是现在想起那碗泡馍…诶跑题了跑题了！

总之啊兄弟们，个人商铺抵押贷款才是正经搞钱路子！比那些“黑户秒过”的网贷靠谱多了。您要是手头有铺子，那就是抱着下金蛋的母鸡——别浪费咯！记住咯，选银行要选大品牌，材料要准备齐全，利率要货比三家！等您用这招翻身了，记得请兄弟我吃火锅啊！