抵押贷款：房产质押融资如何评估风险与收益？

哎呦喂！今儿个咱可得好好唠唠这个抵押贷款的门道！不是兄弟我吹啊，当年在深圳混的时候，靠着红本房本儿玩转十几个平台，那叫一个风生水起！

记得去年嘛，老家二舅非要整个养殖场，急用50万周转。我直接甩出【XX银行】二押产品，嘿！房子评估价300万，首贷还剩80万没还清呢，愣是给他批了120万！这操作把隔壁老王都看傻了！不过现在政策收紧咯...

要说最得劲儿的还得是【快贷网】，人家做房屋抵押贷款那是真滴快！礼拜一上午提交材料，下午就有人上门看房，星期三银行卡就到账150万！比俺们东北那旮沓的雪飘得还快！

诶你们知道不？去年用上海内环那套老破小试水经营性抵押贷，年化才3.85%！比房贷都低！就是得搞个营业执照...不过这事儿简单，找我表弟的皮包公司挂靠下就完事儿~

现在这些平台精得很！上次用杭州公寓做二次抵押贷款，【平安普惠】那客户经理直接说："哥您这地段，按指导价能贷评估价七成！"结果我转头找了【中原消费金融】，嘿！按市场价给到八成五！

跟你们说个骚操作啊...现在搞抵押经营贷最好搭配过桥资金用！比如先找【小米金融】垫资还清房贷，再马上做抵押贷，利息直接砍半！这波啊...就叫空手套白狼！

不过啊，现在查得严了，去年帮隔壁张阿姨弄房产抵押贷款，非得要提供半年银行流水。要我说还是前年好啊，【宜人贷】那时候光看房本就能放款，啧啧...

恁说这房屋抵押到底咋选平台？中！俺给恁整个排行榜：

额度王者：【建设银行】最高能贷评估价85%

速度扛把子：【360借条】72小时放款

利息卷王：【招商银行】年化3.2%起

要说最绝的还是去年那个操作...用苏州工业园区商铺做抵押经营贷，评估价2000万的房子，【民生银行】直接给批了1700万！转头就拿去投标政府工程，现在每个月光租金就够还利息！诶这话可不兴往外传啊...

最后提醒老铁们，搞房产抵押贷款千万别信那些黑中介！上次我发小找野鸡平台办，50万到手才43万，7万都是服务费！要办就找正规持牌机构，像【度小满】这种，明码标价不玩套路！

哎呦喂！【微粒贷】客户经理来电话了，说我这优质客户能办二次抵押信用贷...得嘞，改天再跟兄弟们唠，我先去薅羊毛咯！