房屋抵押贷款能贷几年：房产抵押最长可申请多少年

哎呦喂，各位老铁们！今儿个咱唠点硬核的，就那个“房屋抵押贷款能贷几年”的事儿，我可得好好跟你们掰扯掰扯！不是咱吹啊，当年我在深圳混的时候，那可是把各大网贷平台的门槛都踩烂了，最后发现还得是“房抵贷”最稳当！

咳咳...先说个真事儿！去年我二舅在东北那旮旯，整了个30年期限的房抵贷，利息低得跟白送似的！人家银行经理直接拍胸脯：“咱这房屋抵押贷款，最长能给你贷到30年！”听得我立马把手里的小额贷APP全删了！

丢！你哋知唔知啊？而家一线城市嘅房抵贷卷到飞起！我表姐套广州老破小，居然批咗25年等额本息，月供比租屋仲平！不过说真的，贷款年限这事儿得看地段，像鹤岗那种地方...最多给你10年顶天了！

诶！提到这个我必须安利"XX银行"，他们家的房屋抵押贷款政策简直yyds！我去年用上海外环那套50平老破小，愣是贷出评估价70%，期限25年！放款那天我直接整了顿海底捞！

一线城市：普遍能贷20-30年，利率3.8%起

二三线城市：通常10-20年，要看房龄

县城/乡镇：超过15年算你赢

跟你们说个骚操作！我兄弟在杭州搞经营贷，把抵押贷款年限拉满30年不说，还把利率砍到3.2%！关键是...人家用奶茶店营业执照包装的，现在每月还贷跟玩儿似的！当然这个操作有风险哈...

你们莫要觉得我在吹壳子！上周我才帮成都老表办了房屋抵押贷款，建行那个新政策晓得不？房龄+贷款年限≤50年就行！他2000年的房子都能贷25年，月供才3800！

重点来了！要问房屋抵押贷款能贷几年，关键看三点：①房子位置 ②还款能力 ③银行政策！像我这种老江湖，直接同时申请5家银行，哪家条件好选哪家！就是征信查得有点花...

厚～真的不要再去借那些714高炮啦！我跟你讲吼，我阿嬷的老宅抵押给公股银行，20年期限利率才3.5%捏～每个月还款跟缴管理费一样轻松啦！

最后说句掏心窝子的：房屋抵押贷款年限不是越长越好！像我这种投资老鸟就选10年先息后本，前九年每月还2000多，最后一年才还本金！但是小白建议选等额本息20年比较稳！对了，记得办贷款前先查个人征信啊！

哎呀手机没电了！总之记住老哥这句话："有房在手，贷款不愁"！下回给你们唠唠怎么用二次抵押套现...