公司名下房产抵押贷款：企业如何用自有房产获取融资贷款

哎呦喂！今儿个咱老北京胡同串子必须给大伙儿整点硬核干货！上回跟广东靓仔饮茶吹水，那货非说公司名下房产抵押贷款他家二舅办的利息3厘8，我当场就拍桌子笑了——您这数字怕不是从拼多多砍价砍来的吧？

说到这事儿我可就不困了！去年我那个开火锅店的四川老表，铺面抵押借了200个达不溜，放款速度比隔壁王婆跳广场舞换队形还快！重点来了：人家压根没找银行，直接走的第三方资金渠道，上午签合同下午到账，利息嘛...比海底捞学生折扣还实惠！

老铁们可别觉着俺忽悠！上个月俺沈阳那旮旯的厂子要周转，拿着商业房产证去试水，好家伙！中介小哥开口就要3个点服务费，我反手就给他整不会了——"大哥咱这嘎达讲究实在，您这价够买两斤排骨炖酸菜了！"最后还是通过民间过桥资金...

诶等等！刚收到上海合伙人的语音："侬晓得伐？阿拉静安寺旁边那套写字楼抵押，评估价直接比去年高了两成！"要我说啊，现在这行情就跟坐过山车似的，关键得找对路子！就像我杭州那个做直播的闺蜜，用公司股权+房产打包贷，硬是把还款周期拖到三年半，这操作绝绝子！

给各位算笔账哈！普通银行企业经营贷月息起码0.8%，但要是走资产重组融资渠道...等等我翻下聊天记录...找到了！去年双十一我帮温州客户搞的厂房二次抵押，综合成本才0.45%，放款那天客户直接给我寄了箱大闸蟹！

不过说实在的，最近遇到好些个山东老哥来咨询，都是被过桥贷套路坑惨的。咱可得把眼睛擦亮了！就像我常说的：评估费超过5000块的、要求提前交保证金的、合同条款写得像天书的，统统给我扭头就走！

最后同各位分享个劲爆消息！深圳前海那边新出了个跨境抵押贷，香港房产都能押来内地用。我那个做代购的佛山朋友阿强，靠着这招愣是把资金盘活了，现在天天在朋友圈凡尔赛...哎呀差点忘了说，要是您公司有闲置商业地产，找我唠嗑准没错！上周刚帮个内蒙古老板把荒着的物流园盘活，利息比草原上的羊还温顺！

得嘞！这都唠到饭点了，改天请大伙儿喝豆汁儿慢慢聊！记住咯——公司名下房产抵押贷款这潭水深得很，找不对人分分钟变韭菜！下回给你们摆摆我如何在重庆用火锅店流水贷套出装修款的骚操作...