北京二套房公积金贷款：京二套公积金利率多少？

哎呦喂！今儿个咱可得好好唠唠这北京二套房公积金贷款的门道！您猜怎么着？上周刚帮朝阳区一老哥用公积金“空手套白狼”拿了套双井的学区房！

那啥...先整两句大实话啊！现在这年头儿，光靠工资想整北京二套房？那不比登天还难呐！但咱这公积金就跟游戏里的“外挂道具”似的——您知道现在公积金贷款能贷到120万不？利率才3.1%！比商贷省出辆特斯拉！咳咳...刚抽猛了...

记得去年冬天啊，我穿着大棉袄蹲西城房管局门口蹲了三天，跟各路神仙唠嗑才套出“组合贷”的秘籍——先用公积金贷满120万，剩下的走商贷！这不前两天刚用这招帮通州一姐们儿省了28万利息！哎呦喂差点忘了说，得先查查您公积金缴存年限，要满12个月才能玩转这套路...

丢雷楼某！你哋知唔知而家公积金提取可以线上搞掂啊？上周我穿着拖鞋在家用手机APP，十分钟就把海淀那套房子的公积金贷款申请给提交了！不过说真的啊...现在银行审核可鸡贼了，您得提前把征信报告弄得跟明星化妆似的——光鲜亮丽！

咦～俺跟你说个真事儿！去年有个郑州老表想搞北京二套房，愣是被拒了六回！最后是俺教他用"接力贷"这招——把他爹的公积金也给捎带上，这才批下来！现在想想啊...这年头没点骚操作还真不行...

那个...重点来了啊！要搞公积金贷款得记着这几点：第一，账户余额得留够，最少要留仨月缴存额；第二...第二是贷款年限最长25年但不得超过65岁；第三...哎呦我这记性！第三是得先拿到购房合同才能申请！

要得！给您摆个玄龙门阵嘛～上个月有个成都妹儿想用公积金贷款买朝阳公园那边的房子，结果发现她老公之前用过公积金贷款还没还清！急得直跳脚！最后是俺支招让他们办"商转公"，硬是省了十五万利息！

其实...那个...现在最火的还是"公积金+信用贷"组合拳！我发小去年就这么干的——先用公积金贷足120万，再找个靠谱的网贷平台补了50万缺口...哎哎哎这话咱就私下说啊！

竹板这么一打啊，别的咱不夸，夸一夸这北京二套房公积金贷款顶呱呱！利率低来额度大，手续简单不像话～不过说真的啊，最近政策变得快，建议您先找专业顾问唠唠，免得...哎呦喂到点儿接孩子了！咱改天再唠！