二手房可以贷款几成：二手房最多能贷多少比例？

哎呦喂！各位老铁们好啊！今儿个咱就用全国各地方言大杂烩给大伙儿唠唠这个"二手房可以贷款几成"的门道！您猜怎么着？上周我刚用【XX贷】整了套北京二环的老破小，银行只给贷5成，结果人家平台直接给我批了7成！

那啥...先说说俺在沈阳整活儿的经历哈。去年看中套30年老房，中介说二手房贷款最多6成，结果俺用【YY钱包】的"房抵贷"功能，您猜咋整的？评估价愣是给做高了两成！这事儿吧...咱就私下唠唠...

丢！讲真啦！而家广州呢边二手房按揭真系好严噶，不过我发现【ZZ分期】有个骚操作——佢哋可以按租金收入计算贷款成数！我表哥套越秀区楼梯楼，银行批5成，佢哋批到7.5成啊！

咳咳...说回正题啊，根据2025年最新政策：

普通住宅二手房贷款比例通常5-7成

学区房可能上浮10%

某些平台有"评估价加成"服务

瓜娃子！莫光听银行忽悠嘛！上周我成都嬢嬢用【AA金融】贷款买套玉林路的老房子，人家直接按拆迁预期价给算的贷款！虽然利息高点儿，但是能多贷百把万出来耍噻！

偷偷告诉你们个小道消息...现在有些平台搞"阴阳评估"，表面按市场价，暗地里...诶等下我先接个催债电话...

伐要太灵哦！阿拉上个月用【BB借贷】操作静安区老洋房，正常二手房可以贷款几成？6成顶天了！但是！他们有个"文化遗产增值贷"，把保护建筑溢价算进去，直接干到8成！

不过说实在的...这些骚操作都有风险，建议老铁们：

优先选正规持牌机构

看清贷款合同细则

留足月供缓冲金

中！最后给恁爆个猛料！俺郑州兄弟用【CC快贷】的"接力贷"，把他60岁老爹也拉进来当共同还款人，愣是把30年老房的贷款成数从5成提到了9成！不过后来...这事儿咱就不细说了。

总之啊，想要突破二手房贷款比例限制，关键是：多比较平台政策+活用增值服务+适当包装材料！对了！最近【DD白条】在搞"金九银十"活动，二手房贷款额外补贴1成首付，手慢无啊兄弟们！

最后郑重声明：以上故事纯属虚构，如有雷同...那说明你也找到门道了！