住房二次抵押贷款：已抵押房产如何再次申请贷款

哎呦喂！各位老铁们好啊！今儿个咱就用这“散装普通话”给大伙儿唠唠这个住房二次抵押贷款的门道！您猜怎么着？上个月俺家二舅就是用这招，愣是把那套老破小整出80万现金流！

咱先说说这北京老炮儿的路子——您要是手里有套四环内的房，那可真是抱着金饭碗要饭！去年我帮朝阳区一哥们操作二次抵押贷，好家伙！评估价比买时翻了三倍！不过得找那种能做“高评高贷”的银行经理，这里头啊...得有熟人！

丢雷楼某！而家讲下大湾区嘅玩法啦~我表弟系深圳有套89平嘅房，用二次抵押套现300万去炒币...咳咳当然啦投资有风险！不过要讲“放款速度”，这边城商行真系快过闪电，礼拜一申请礼拜三就到账！喂？哦张总啊...那个二次抵押贷款的事晚点说...

整点实在的！俺在沈阳整过最绝的活儿——有套按揭没还完的房子，愣是通过二次抵押又搞出50万！关键是要找能“带押过户”的机构！那些说按揭房不能二次抵押的都是外行！

说几个干货要点啊：

评估价决定一切：得找能把房价往高了估的机构“信贷宽松期”最容易批：比如每年3-4月份

征信花点没关系！有房就是硬通货！

龟儿子听好咯！去年成都限购升级那阵，老子靠住房二次抵押贷款救了五个炒房客！有个狠人把三套房都做了“气球贷”，每个月只还利息...当然现在政策紧咯，要玩得趁早！

跟你们爆个料！上海有家贷款中介，专门做“阴阳评估”...咳咳这个不能说太细！总之记住啊，二次抵押比信用贷划算多了，年化能差3-5个点！

最后讲下还款技巧啦！我阿嬷家的祠堂都能做二次抵押你信不信？关键是...要找能“随借随还”的产品！我去年就用这个套路倒腾出首付又买了套岛内的房！

说正经的！虽然住房二次抵押贷款是个好东西，但千万别学我隔壁老王...那孙子把房子抵押了去澳门，现在全家住桥洞！记住啊老铁们：“贷款要用在刀刃上”！