房子能抵押贷款多少钱：房产抵押最高可贷评估价几成

哎呦喂！各位老铁们今儿可算来对地方了！俺们东北银说话就爱整点实在的，上个月刚用房子抵押贷款整了200个达不溜，今儿必须给大伙儿唠唠这《房本变现金》的骚操作！

那啥...先说去年在杭州碰上的事儿哈！当时瞅着西湖边上的奶茶店转让，急用钱啊！你猜咋的？俺家那套89平的老破小，愣是给平安普惠评估出380万！房子能抵押贷款多少钱这事儿吧，真得看评估师当天喝没喝龙井...

诶说到这个！广东靓仔们注意啦！抵押贷要论放款速度，还得是咱微众银行！上午递材料下午到账，比肠粉出锅还快！不过要提醒啊...那个评估价你得会唠，上次我二舅在深圳湾那套，本来估1500万，我直接带评估师去吃了顿潮汕牛肉火锅...

咳咳...现在说正经的：

北上广深的房子最吃香，评估价能上浮30%

二线城市选建设银行，老国企手续慢但稳如老狗

急用钱找京东金融，不过利息嘛...懂得都懂

要得！说个重庆老表的骚操作！去年他把解放碑那套学区房抵押了，评估价愣是比市场价高200万！秘诀就是...啊对不住接个银行经理电话...喂？王经理啊那200万再宽限...呃不是不是我在夸你们产品好！

重点来咯！房子抵押贷款能贷多少关键看三招：

提前半年把水电费单子都存好

找链家小哥开个"假"挂牌价

贷款当天穿得像个上市公司CEO

最后说个玄学的！去年双11我在支付宝借呗秒批50万，就因为填资料时候在房子估值那栏多按了个0...后来居然真给过了！虽然现在天天接催收电话吧...但是！这波操作血赚！当然不推荐大家学我啊...

总之记住咯！抵押房子贷款这事儿就像谈恋爱，得会包装会来事儿！最近招商银行新出的"尊享贷"挺香，评估师上门还带果篮...等等我手机响了，估计又是哪个银行求着我贷款呢！

差点忘说！最近2025新政出来后，房子抵押贷款额度能到评估价85%了！不过具体...诶我外卖到了，下回再唠！