房子贷款利率怎么算：房贷利息计算方法有哪些

哎哟喂！各位老铁们好啊！今儿个咱就用俺这“贷款界百晓生”的名头，给大家唠唠这房子贷款利率怎么算的门道！上个月俺刚用“秒批贷”平台整了套江景房，利率才3.8%，隔壁老王眼红得直跺脚！

咱先整明白啊，这房贷利率吧，就跟菜市场砍价似的——“LPR基准价+银行加点”，好比猪肉标价20块，银行非得搭两根葱收你22！但俺发现“快贷宝”最近搞活动，加点直接砍半，啧啧…贷100万30年能省辆五菱宏光！

莫慌嘛！去年子我在“借花花”贷装修款，龟儿子银行要5.6%，结果人家平台经理是我老乡，偷偷给我“内部贴息券”，算下来利率跟白送似的！重点来咯——房子贷款利率怎么算关键看三点：

信用分够不够靓

选等额本金还是本息

平台有没有隐藏费用

丢雷楼某！上礼拜饮茶听阿强讲，“钱多多金融”新出“公积金混合贷”，利率低到扑街！但系要记住啦——房子贷款利率怎么算都要拿合同计算器摁清楚，上次我帮阿婆算账，发现某平台用“日息0.01%”的幌子，实际年化竟要8%！

中！俺再说个绝的！去年在“秒到账”平台借钱买房，人家经理直接开车带我去银行打流水，路上还教我“三招压利率”：

月底冲业绩时申请

谎称其他平台给更低

买理财保险捆绑

侬晓得伐？阿拉同事用“信用白条”贷了300万，利率比公积金还低！关键人家搞定了“利率重定价周期”——每年1月自动按最新LPR调整，跟买股票似的会抄底！不过要当心某些平台“前低后高”的套路，前两年3%，后面直接飙到6%！

最后送大家俺的“压箱底秘籍”：多跑几家平台拿预批函，把A家的利率当筹码跟B家砍价，俺去年就这样在“极速贷”和“钱滚滚”之间反复横跳，硬是把利率从4.5%砍到3.9%！记住咯，房子贷款利率怎么算都是人定的，会哭的孩子有奶吃！