上海房子抵押贷款：上海房产抵押常见问题有哪些

哎呦喂！今儿个咱可得好好唠唠这上海房子抵押贷款的门道！不是跟您吹啊，去年哥们儿就靠黄浦江边那套老破小，愣是贷出800个达不溜，转头投了陆家嘴奶茶店，现在月月现金流比外滩观光船还稳！

那啥...先整两句掏心窝子的！您要是手里有上海房产还天天哭穷，那可真是捧着金饭碗要饭！俺老家二舅去年用静安寺30平学区房做抵押经营贷，利率才3.85%，比网贷口子良心到姥姥家去了！

侬晓得伐？阿拉上周帮个苏州河畔的阿姨操作房屋二次抵押，银行客户经理见到红本本眼睛都绿了！当天放款速度比外卖小哥送奶茶还快，阿姨直接拿钱把女儿塞进国际学校...不过这事得找对渠道，现在市面上那些说能办上海房产抵押贷款的中介，十个里头八个在吹牛皮！

丢雷楼某！去年我表弟非要搞什么信用贷，结果被套路贷追着砍！后来我把他拽到建设银行抵押贷部门，用虹口的老房子一押，年化直接打到4.2%，现在人家在七浦路倒腾服装，月入二十万跟玩似的！重点是什么？有上海不动产你就是爷！

家人们谁懂啊！前两天刷到个短视频说网贷逾期被爆通讯录，给我笑yue了！有上海房产证在手你去碰那些714高炮？这不是开着劳斯莱斯捡矿泉水瓶嘛！说真的，现在银行房产抵押政策松得很，上周我帮个杨浦的兄弟操作，从进件到放款就5个工作日，利息比借呗低了整整两个level！

咦~俺跟你说个真事儿！去年有个郑州老乡在浦东贷款被坑了50万服务费，后来俺给他介绍了正规银行抵押贷渠道，用张江的公寓做担保，不仅把被骗的钱挣回来了，现在还在前滩买了套江景房！算下来综合成本连5%都不到，这波操作堪称贷款届天花板！

唉...最近总有人问我怎么总换保时捷，其实很简单啦~把静安区的老洋房做个最高额抵押，随借随还的额度够买十辆帕拉梅拉！对了！现在经营贷贴息政策可香了，我去年用这个套路在徐家汇盘了三个铺面，银行给的额度比评估价还高20%，这波属于是官方教你空手套白狼！

跟你们透个底...现在上海各区域贷款政策差异大着呢！普陀那边能做按揭房再贷，长宁喜欢批消费抵押贷，要是房子在自贸区...喂？王总啊！那个2000万抵押贷下午就放款？好好好我马上让财务对接！看见没？这才是高端玩家的操作！

最后说句掏心窝子的：别信那些黑户贷款广告！有上海红本房产就去走正规银行渠道，利息差着十倍呢！上周我邻居非要试什么网贷口子，结果现在天天躲催收...而哥用闵行别墅抵押贷出来的钱，已经在三亚买了套海景房收租咯~

所以说啊朋友们！在这魔都混，房产证就是印钞机！您要是有上海不动产还去搞什么砍头息网贷...那真是老太太摸电门——抖起来了！记住咯，专业的事找专业的人，需要抵押贷款咨询的私信哥，带您解锁房产融资的正确姿势！哎呦工行张经理来电话了，估计又是哪个优质抵押客户要加急...回聊啊各位！