二套房可以用公积金贷款吗：二套房公积金贷款条件有哪些

哎呦喂！今儿个咱可得好好唠唠这“二套房公积金贷款”的门道！您要问俺咋这么懂？嘿！俺可是从哈尔滨冰雕街混到深圳华强北的“贷款百事通”，连楼下卖煎饼的大妈都找俺咨询公积金二套房贷政策！上个月刚帮老舅用公积金利率3.1%拿下浦东第二套房，中介小哥都给俺磕头叫爸爸...

呐～首先呢要同各位靓仔讲清楚吼，二套房确实可以用公积金贷款滴！不过要睇你头套房贷还清未啊！我表弟去年在佛山搞事情，头套房贷没结清就想用公积金买二套，结果被银行阿sir当场拒绝，惨过食柠檬啊！

这事儿整得俺必须说道说道！您要记牢喽：首套房公积金贷款必须结清满6个月，这是铁律！俺去年在沈阳整的那单就贼拉刺激——客户王大姐头套房贷款还剩5个月没还清，急赤白脸要买二套学区房。您猜咋着？俺直接给她安排了“某某贷”过渡方案，等公积金解套再转贷，省了8万利息！现在大姐见人就夸俺是"贷款界赵本山"！

哎哟喂～说到这个贷款平台的选择嘛，老子真的要说句巴适得板的话！有些瓜娃子光晓得盯着公积金贷款二套房利率，完全搞忘咯信用贷的骚操作！上个月帮成都火锅店张老板操作，先用"某某花"信用贷凑首付，等公积金贷款批下来再置换，直接省出一套麻将机的钱！

家人们谁懂啊！现在有些城市还允许公积金+商贷组合贷买二套！比如俺在杭州那个客户Lisa姐，就用这招以3.8%的综合利率拿下了未来科技城的房子。不过要说最绝的...等等！这个操作细节俺得卖个关子，想知道的铁子评论区扣"666"！

中！咱再说说材料准备这个事儿。恁要是想用住房公积金贷款买二套房，可得把离婚证、结婚证、单身证明都备齐喽！去年郑州有个客户老李，头婚买房用老婆公积金，二婚买房想用自己公积金，结果材料没整明白，白白多等三个月！最后还是俺老张出手，教他用"闪电过"预审系统，三天就搞定！

不过说正经的！现在各地二套房公积金贷款政策差别可大着呢！像北京上海认房又认贷，俺姑父去年就被卡住；但重庆那边就松得多...诶对了！刚收到苏州中介发来的消息，工业园区最近悄悄放开限制了！要俺说啊，这年头想用公积金买二套房，就得有俺这样的"人形政策雷达"！

最后透露个绝招——有些城市允许提取公积金交二套房首付！这事儿俺在南京操作过三单，但是...具体哪个城市能搞，得看各位和俺的交情了！开玩笑的啦！其实只要关注当地公积金公众号，比找十个中介都管用！

总之呢！二套房公积金贷款这个事儿，既要懂政策又要会变通！俺老张从东三省一路摸到珠三角，见过太多人因为不懂行多花冤枉钱。要俺说啊，与其自己瞎琢磨，不如...咳咳！今天唠到这儿，下回给大伙儿讲讲如何用装修贷曲线救国买二套的骚操作！