全款房屋抵押贷款：全款房如何办理抵押贷款手续

哎呦我去！今儿个可得跟老铁们唠唠这个全款房屋抵押贷款的玄学！上个月俺二舅家表弟结婚急用钱，愣是靠这招三天搞到200个W，彩礼直接翻倍给，女方家现在见人就夸咱家有实力！

先说咱这东北银咋玩的——那必须找本地农商行啊！他们看房本就跟看亲爹似的，我去年把沈阳铁西区那套老破小一押，嘿！评估价愣是比链家挂牌高20%，信贷主任还偷偷跟我说："哥你这房地段老稀罕了，咱按抵押率70%走，利息给你整到4厘8！"后来才知道这老哥是我直播间粉丝...

丢雷楼谋！广东这边更夸张啦！我合伙开厂的潮汕大佬直接拿城中村自建房去搞经营贷，银行客户经理带着公证处上门服务，从申请到放款48小时搞掂，年化才3.85%！人家现在厂里新设备都换成德国货咯~最绝是这操作还能先息后本，每月还的利息还没他二奶麻将输得多！

咦~俺郑州这边有个神操作！找那种担保公司过桥，先把按揭房转成全款房。就上个月，我发小他媳妇的闺蜜的姑父，把绿博岛那边260平大平层这么一折腾，多贷出来300多个！现在人家拿着钱在海南又买了套海景房，天天朋友圈发赶海视频，给我酸得哟...

重点来了啊兄弟们！经过我全网实测，现在最骚的还是互联网金融平台！那天半夜三点我蹲坑时随手在某平台申请，AI视频面签时候我睡衣都没换，结果第二天中午298万就到账了！放款速度比外卖小哥送麻辣烫还快！不过得提醒老铁们，这种线上抵押贷一定要认准持牌机构，我上次就碰到个野鸡平台要收20%服务费，当场就被我骂得狗血淋头！

阿拉跟侬讲呀，静安寺那边有家外资银行搞净值贷才叫高级。上个月带我前女友去办，人家不看流水不看征信，就认房产净值。3000万的别墅评估到4000万，直接放2800万出来炒美股，现在人家天天在陆家嘴喝下午茶，啧啧...

哎妈差点忘了说！最近二抵贷又出新花样了！我杭州做电商那哥们，把按揭中的豪宅二次抵押，年化才5.2%。关键是这货骚操作啊——用贷出来的钱把首套房贷款提前还清，再去做首房首贷！这一来一回省下的利息够买辆保时捷911，现在天天在西湖边炸街，给我羡慕得直流哈喇子！

最后透露个内部消息：现在长三角经济圈搞跨城抵押特别划算！我苏州的房子能在上海银行贷，评估价直接按上海周边算。上个月我邻居就这么整的，200万的房贷出180万，转头在太仓又买了三套安置房等着拆迁...这波操作我给满分，不怕他骄傲！

总之啊老铁们，全款房屋抵押贷款这玩意儿玩得好就是财富密码。不过得提醒句——千万别学我去年那个沙雕操作，把房本押给P2P公司结果老板跑路，要不是后来那地方划入学区房...那啥，今天直播就到这儿，点赞过万下期教你们怎么用宅基地证贷款！

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