用房子抵押贷款能贷多少钱：房产抵押最高可贷评估价几成

哎呦喂！各位老铁们好啊！今儿个咱就用全国各地方言大杂烩跟大伙儿唠唠，用房子抵押贷款能贷多少钱这事儿！我王大锤可是在贷款圈混了十来年的老油条，当年在东莞当厂哥的时候，就靠着一套30平的小破房，硬生生贷出100万来！

那啥，先整点干货啊！房产抵押贷款额度主要看三点：房子估值、还款能力、贷款平台。就比如说俺们村二狗子吧，去年在"钱多多"平台抵押了县城150平的房子，评估价200万，结果人家直接给批了140万！这额度，绝绝子啊！

侬晓得伐？现在市面上这些个贷款APP哦，用房子抵押贷款能贷多少钱的算法都不一样滴！阿拉上个月帮丈母娘在"速贷通"上操作，老破小评估价才80万，结果批下来68万！比银行高出一截！不过要提醒侬，这种平台手续费要3个点起...

龟儿子哦！说到这个老子就来气！去年在"快易贷"遇到个坑货业务员，说啥子房产抵押贷款额度能到评估价九成！结果等老子把房产证都押过去了，才告诉我要收"风险保证金"，这不是忽悠人嘛！后来换到"安心理财"，虽然额度只有七成，但人家透明啊！

诶等等...我手机响了...喂？张总啊！那笔房屋抵押贷款批下来了？200万？！可以可以...看见没兄弟们！这就是人脉的力量！不过说正经的，现在靠谱的平台确实能给到评估价70%-80%，比如"稳贷网"、"钱站"这些...

丢！讲真啦！用房子抵押贷款能贷多少钱仲要睇你个物业类型嘅！我表叔系天河有栋写字楼，评估价500万，结果批咗450万！因为商业物业抵押率可以高到九成！但系住宅一般就七成左右啦～

不过老铁们注意了啊！千万别轻信那些说能贷到评估价120%的平台，那都是套路！前阵子我发小李明就上当了，说什么"二次抵押贷款"，结果房子差点被法拍...

要说我这十年跑贷款的经验啊，总结起来就一句话：房产抵押贷款这事儿，额度不是越高越好，得看自己还得起嘛！我大姑去年非要在"极速贷"借满评估价八成，现在天天吃咸菜还月供，何苦呢？

偷偷告诉你们个小道消息...现在有些平台搞房屋抵押贷款活动，前三个月免息！比如"省心借"和"易贷王"，不过得是新用户...哎！这话我可没说过啊！

最后给大伙儿来个干货对比表：

银行系：额度稳，利息低，但审批慢

持牌机构：额度较高，速度快，要收服务费

网贷平台：额度浮动大，放款快，但利息高

中！今天就唠到这儿！记住啊老铁们，用房子抵押贷款能贷多少钱这事儿，千万别贪心！要像俺这样，先在"贷比三家"APP上比比价，再去线下门店砍砍价...啥？你问我房子抵押了住哪儿？嘿嘿，我租房子住啊！用贷款的钱收租金，这叫以贷养贷！咳咳...这段也掐掉！