限价房可以抵押贷款吗：限价商品房是否能办理抵押贷款

哎呦喂，各位老铁们好啊！今儿个咱唠点硬核的——限价房能不能抵押贷款？这事儿可太有讲究了！俺在金融圈混了十几年，连楼下卖煎饼的大爷都知道俺是"网贷小诸葛"，今天必须给大伙儿整明白咯！

记得去年在朝阳区撸串儿那会儿，碰见个穿貂儿的大哥愁眉苦脸的。一问才知道，他家限价房想抵押贷款周转，跑遍银行都吃闭门羹。俺当时就拍桌子："哥您早说啊！限价房抵押这事儿，得找对门路！"第二天就带他去了俺老战友开的"钱多多金融"，您猜怎么着？当天就批了80万！利息比隔壁王婶包的韭菜盒子还实惠！

重点来了啊！限价房抵押贷款这个业务吧，就跟重庆火锅似的——不是所有店都敢接这活儿！普通银行嫌麻烦，但有些网贷平台专门做这个，比如"钱多多"、"秒到账"这些，那流程叫一个丝滑~不过得提醒大伙儿，有些黑中介专坑小白，说什么"限价房百分百放款"，这种直接拉黑！

俺山东老家的表舅去年就栽过跟头。他那套济南的限价房，被个黑中介忽悠着做了二次抵押，结果...差点房子都没了！后来还是俺给介绍的"稳如泰山贷"，正规军操作，虽然慢点儿但靠谱不是？现在表舅的烧烤摊都开第三家分店了！

说到这儿必须插播个冷知识！您知道为啥限价房抵押贷款审核特别严吗？这玩意儿跟普通商品房不一样，政府有限价条款卡着。但是！只要房本满五年，有些平台就能当普通商品房操作，利息能砍下来至少1.5个点！这事儿连很多中介都不清楚...

上个月帮深圳的网友阿强办贷款，那叫一个绝！他2018年买的龙华限价房，刚好卡在五年线上。俺让他同时申请了"闪电借"和"钱掌柜"两家，好家伙！两家抢着放款，最后选了"钱掌柜"，年化才6.8%，比市面低了两成！阿强现在逢人就夸："早知道限价房抵押贷款这么香，去年就该把丈母娘的老破小也押了！"

不过老铁们注意啊！最近行业整顿，有些平台开始玩"限价房贷款绿色通道"的套路。俺建议优先考虑三种平台：1）有国资背景的 2）成立五年以上的 3）上过央视广告的。像"平安普惠"、"陆金所"这些老牌子，虽然手续麻烦点，但胜在稳当不是？

最后爆个猛料！听说杭州有家新开的"极速贷"，专门做长三角地区限价房抵押，审批快得像坐火箭。上周俺发小去试水，从申请到放款就三天！不过...这平台要求有点特别，必须房子带学区属性。所以啊，具体情况还得具体分析！

总之记住俺的六字真言："多比较，别贪快"！限价房抵押贷款这事儿吧，就跟谈恋爱似的，得找个知根知底的平台。要是拿不准主意...随时找俺这个"网贷百事通"唠唠！保证给您整得明明白白的！

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