房产抵押贷款：房屋抵押借贷如何申请最划算

哎呦喂！今儿个可得跟大伙儿唠唠这个房产抵押贷款的门道！上个月俺那上海表舅刚用他外滩那套老破小贷出800万，转头就买了辆迈巴赫，这操作直接把俺看傻眼了！

要说这房屋抵押借款啊，那真是旱的旱死涝的涝死。俺山东老家二叔去年想贷款，跑断腿都没批下来，后来找了个叫"钱多多"的平台，嚯！房产证往那一拍，三天到账200万！现在人家养殖场都扩建到第三期了！

重点来了啊老铁们：现在市面上搞不动产抵押融资的平台，那真是鱼龙混杂。俺广东那个做外贸的兄弟阿强就吃过亏，找的野鸡平台光评估费就收了5万8！后来还是俺给介绍了某某银行，年化才6.8%，评估费全免，放款速度跟坐火箭似的！

跟你们说个真事：去年俺北京朝阳区那套60平学区房，在房抵贷平台评估价居然比市场价高出20%！当时那个客户经理小王偷偷跟俺说，他们系统有"特殊算法"...咳咳你们懂的！这波操作直接多贷出来百把万，现在想想还美滋滋~

要说最绝的还是杭州马老板那个套路——先用房产抵押贷款套现，转头把钱投到他们平台理财，利差吃得那叫一个舒服！当然这个玩法需要点技术含量，新手建议先找专业顾问问问，俺这有联系方式...

最近发现个新趋势：好多平台搞二次抵押贷款，就是房贷没还清也能贷！上周深圳那个做跨境电商的妹子Lisa，房子还有200万贷款没还呢，居然又贷出来300万！不过这个要认准持牌机构，去年福建就有人被套路贷坑得房子都没了...

差点忘了说！现在搞房产抵押还能玩"气球贷"，前三年每月就还利息，第四年一次性还本金。俺苏州做家具厂的张哥就用这招，三年时间把生意从200万做到2000万，最后还贷时候眼睛都不眨一下！

最后给各位老哥划重点：. 评估价能多高就多高，这里头水分大着呢. 放款速度比利率更重要，商机不等人啊. 记得比较服务费，有些平台看着利率低，杂费能吓死人. 二次抵押要谨慎，认准银保监会备案的平台

说到底啊，这房屋抵押贷款就是个工具，用得好了是杠杆，用不好就是绞索。前两天重庆那个开火锅店的王胖子，就是靠着某某金融的快速通道，在疫情后第一时间拿到资金抢占市场，现在分店都开到第五家了！

诶对了！最近发现个骚操作——有些平台搞抵押贷款还能送香港游！虽然俺觉得羊毛出在羊身上...不过要是正好想旅游的话...

总之记住俺这句话：房子不只是用来住的，更是用来钱生钱的！不过具体操作嘛...咱私聊？