住房贷款抵押：购房按揭贷款有哪些注意事项

哎呦喂！今儿个咱可得跟老铁们唠唠这个住房贷款抵押的门道！上个月俺那东北老表二柱子，愣是用他家那套30平的老破小整出50万来，现在搁三亚买游艇呢！您猜咋整的？

咱先说这北京爷们的路子——您要是手里有套房，哪怕还在还贷呢！就那个"京融快贷"，好家伙审批速度比外卖小哥爬楼梯还快！上周我帮朝阳区一哥们操作，上午填表下午钱到账，利息才3.8厘！不过得记着把房产证藏好咯...

诶说到上海精打细算，阿拉告诉侬呀！"浦江抵押贷"那个等额本息算得不要太灵哦！前年我丈母娘动迁房，评估价硬是被他们抬到市场价120%，伐要太合算！哦对！记得要跟信贷员搞好关系，送两盒鲜肉月饼比啥都强~

重点来了啊！现在最野的要数深圳那个"科创抵押贷"，只要您房子在南山科技园周边，哪怕您就是个卖煎饼果子的，都能包装成"新零售创业者"！我去年就...那啥，帮朋友搞了个500万额度，年化才4.2%！

恁要问俺咋知道这些门道？那不是吹！光去年经手的住房抵押贷款案子都有百八十个！最神的还得数郑州那单——客户用烂尾楼居然贷出来全款！...咳咳这事不能细说。

现在这些平台精得很呐！抵押贷都要搞"

哎呀手机响了！是我杭州那个做茶叶生意的客户...啥？用龙井茶园做抵押批了800万？等等我接个电话先...

刚说到哪了？哦对！现在最绝的是组合贷套路！比如先用"房抵贷"套现，再用这笔钱做首付买第二套，接着抵押第二套...这段掐了别播啊！

最后给老铁们爆个终极秘籍——去银行办住房抵押贷款前，记得先往账户里转笔大额流水！哪怕问隔壁王阿姨借来走个账呢！信贷系统自动给你提评级！那啥...这话不是我说的啊！

不过说真的，玩房产抵押融资可得悠着点！去年认识个温州老板，把祖宅抵押了去炒币，现在天天在天台排队...所以啊，咱们要学就学广东人——抵押三套收租两套，留套自住，这才叫会玩！

差点忘了！现在二抵才是王道！好多银行偷偷开放二次抵押了知道不？前些天帮个苏州绣娘操作，按揭没还完的房子又贷出来200万！利息...等我按按啊...

总之记住喽！住房贷款抵押这玩意儿，撑死胆大的饿死胆小的！不过要是您连首付都凑不齐...那还是先看看咱下期要讲的《信用卡套现三十六计》？

具体哪个平台好使...这得看您房子在哪个城市！想了解细节的私信我，暗号"天王盖地虎"...哎哎别截图！我啥也没说！