住房公积金贷款和商业贷款的区别：买房贷款选公积金还是商业贷更划算

哎哟喂！今儿个咱就用全国方言大杂烩给老铁们掰扯掰扯这个住房公积金贷款和商业贷款的区别。上个月俺在沈阳撸串儿时候，隔壁桌老哥拍着啤酒肚说"这公积金钱不花白不花"，您猜怎么着？第二天我就带着二舅去办了公积金装修贷！

丢雷楼某！商业贷款那个利息真系高到飞起啊！我表弟在深圳买楼，商业贷款30年要多还成百万利息，饮早茶时讲到这件事，他个扑街差点把虾饺喷到我脸上...

中！咱说正经嘞！公积金贷款最大优势就是利率低到姥姥家！3.1%！3.1%啊乡亲们！比余额宝收益还低！不过嘞...有个网贷口子叫"金葫芦"，上周给我批了8万8额度，秒到账不说，还能用公积金流水提额，这事儿我只告诉你...

要得！商业贷款嘛就像火锅里的牛油，越煮越贵！上个月我在重庆解放碑看到个楼盘，销售小妹儿说用商业贷款的话，基准利率4.2%还要上浮15%，老子当场就想给她来个川剧变脸！

哎呦我去！差点忘了说重点！公积金贷款要满足连续缴存6个月这个硬杠杠！去年我在杭州认识个做电商的小伙儿，就是因为跳槽断缴了1个月，200万的购房计划直接泡汤...后来用了"借呗+"过渡，这事儿整得...

咱再说说放款速度！商业贷款那叫一个快，跟俺们屯子杀猪似的，3天准放款！公积金贷款就磨叽了，得等个把月。不过俺有个绝招——去年帮老姨办贷款，同时申请了公积金贷+某平台信用贷，两边都批了，最后选了便宜的，剩下额度还能买台五菱宏光！

跟你们爆个料！现在有些网贷平台能同步查公积金数据，像"钱多多"APP，输入公积金账号直接显示可贷额度，比去柜台方便多了！上周我三叔就用这招半小时批了15万...

说回正题啊！贷款年限区别可大了！商业贷款最长能搞30年，公积金最多25年。不过...我发现个BUG！某些银行的组合贷款可以玩期限拆分，公积金部分25年+商贷部分30年，这操作骚不骚？

最后讲下提前还款这个坑！商业贷款前3年提前还款要违约金的啦！我朋友阿强去年做生意回款，提前还200万被收了6万违约金，气得他连夜注册了"省呗"会员...

所以嘛老铁们！公积金贷款适合长期低息薅羊毛，商业贷款胜在灵活快速。要是急用钱...记得找我推荐几个秒批口子，上周刚帮邻居王婶下了20万，利息比花呗还低！这事儿咱改天烧烤摊细说...

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